Changement de statut d'un logement

je souhaite acheter un bien jusqu'à présent considéré comme un local commercial cependant celui-ci a été aménagé comme un appartement. Pour la revente le vendeur a fait toute les démarches pour qu'il soit considéré comme apprtement cependant il ne déclare pas la totalité de la surface habitable car il faut pour ce changement de statut avoir deux emplacements de parking. Ceci risque t-il d'engendrer de nouvelles démarches? De poser des problèmes fiscaux?Un coût supplémentaire