Vente annulée si droit de servitude subsiste

Micheline - 20 mars 2010 à 13:38
Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 20 mars 2010 à 17:06
Bonjour

Je mets en vente un pavillon en signalant le droit de passage, le compromis est signé, rétractation légitime en ayant amplement connaissance de ce droit de passage
Peut- on changer l'acte notarié ,ce droit de passage est abusif et les futurs propriétaires veulent faire baisser encore le prix
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le bien a une allée payée par nous et vendue avec le bien 200m2
Les voisins ont crée une servitude au cas où leur parcelle serait divisée pour faire une construction. Dans ce cas l'allée serait commune et l'entretien aussi

Peut-on supprimer cette servitude ?

1 réponse

Utilisateur anonyme
20 mars 2010 à 15:29
BOnjour
Devant ce problème, une visite à votre notaire s'impose afin d'étudier la possibilité que vous indiquez.
Salutations.
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Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 549
20 mars 2010 à 17:06
Bonjour ,

Sans etre specialiste de la chose ...

Une servitude est crée lorsqu'il n'y a pas d'autre possibilité . Vous indiquez "au cas où leur parcelle serait divisée pour faire une construction."

Il me semble qu'il n'y a pas lieu de créer cette servitude qui ne serait pas motivée dans la realité. De plus elle serait crée suite a modification voulue ... aux voisins de tenir compte de la contrainte de la servitude et d'en tirer les consequences. Cela peut se discuter effectivement chez le notaire.
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