Résiliation d'un bail

Bonjour,

Française je suis venu en Belgique pour le travail et j'ai donc trouvé une maison en colocation avec deux autres personnes sur sint stevens Woluwe (région flamande) de puis le 15 septembre.
Au départ j'ai signé un contrat de location pour 1 an minimum.
Ayant était licencié le 15 janvier dernier j'ai voulu rompre mon contrat pour retourner en france, mon propriétaire ma demandé deux mois de préavis, j'ai donc payer le mois de février et mars en entier.

Le préavis pour cause de licenciement n'est-t-il pas d'un mois?

Au niveau de l'état des lieux, les murs du salon ont noirci, est-ce-que cela fait parti de l'usure de location sachant que je part au bout de 6 mois (mon propriétaire rétorque que c'est au bout de un an que l'on considère l'usure).
Si non, le salon fesant parti des lieux commun, est-ce à moi seule de payer les réparations ou aux trois locataire de partager?

Merci d'avnce pour les réponses