3 réponses
l'usufruit est fonctionde l'age de l'usufruitier
A 70 ans il beneficie de 30% en usufruit
vous avez 70% en nu propriété
je rappelle aussi qu 'un bien immobilier en indivision peut etre vendu pourvu que l'on reconstitue les parts nu proprietes et usufruit de ce bien.
un seul et meme contrat asurance vie à mon cabinet d'assurance peut materialiser la part usufruit et nu propriete du capital de la vente.
les inconvenients d'une gestion collective et de declarations fiscales et foncieres delicates en moins.
www.jeanmichel.moravie.swisslife.fr
A 70 ans il beneficie de 30% en usufruit
vous avez 70% en nu propriété
je rappelle aussi qu 'un bien immobilier en indivision peut etre vendu pourvu que l'on reconstitue les parts nu proprietes et usufruit de ce bien.
un seul et meme contrat asurance vie à mon cabinet d'assurance peut materialiser la part usufruit et nu propriete du capital de la vente.
les inconvenients d'une gestion collective et de declarations fiscales et foncieres delicates en moins.
www.jeanmichel.moravie.swisslife.fr
Bonjour,
Avez-vous consulté le Notaire ? Je ne vois l'intérêt de lui proposer
Nu-propriétaire) de prendre une assurance vie...
<Je suis moi-même Nu-propriétaire en Indivis, de bien Immobilier et une Assurance
Habitation est suffisante, même avec un Usufruitier>.
Cordialement.
Avez-vous consulté le Notaire ? Je ne vois l'intérêt de lui proposer
Nu-propriétaire) de prendre une assurance vie...
<Je suis moi-même Nu-propriétaire en Indivis, de bien Immobilier et une Assurance
Habitation est suffisante, même avec un Usufruitier>.
Cordialement.
vous n'avez pas compris objet de ma remarque.
bien entendu , le nu proprietaire doit assurer le bien.
L'usufruitier pourrait aussi le faire pour lui. avec une clause.
ma remarque portait sur la possibilité qui est donné à une indivision (usufruitier + nu proprietaire) de transformer un bien immobilier en un bien financier (au travers d'une vente et d'un contrat assurance-vie)
Ce qui permet une gestion des plus simple et evite parfois des contestations de valeurs de parts avec estimation contradictoire d'experts d'heritiers sur un bien immobilier.
Sans parler des impots fonciers. et fiscaux..
bien entendu , le nu proprietaire doit assurer le bien.
L'usufruitier pourrait aussi le faire pour lui. avec une clause.
ma remarque portait sur la possibilité qui est donné à une indivision (usufruitier + nu proprietaire) de transformer un bien immobilier en un bien financier (au travers d'une vente et d'un contrat assurance-vie)
Ce qui permet une gestion des plus simple et evite parfois des contestations de valeurs de parts avec estimation contradictoire d'experts d'heritiers sur un bien immobilier.
Sans parler des impots fonciers. et fiscaux..
La législation juridique et financière évolue en permanence...