Dépot de garantie : 1 mois ou pas ?

Bonjour,
je me suis installé avec ma copine dans un appartement de ma commune le 1er Décembre 2008.
Lors de l'entrée dans les lieux, le propriétaire m'a demander 2 mois de dépot de garantie (caution).
Et, n'étant pas au courant de la loi mise en oeuvre au mois de Février 2008, j'ai payé ces 2 mois sans me poser de questions....

Aujourd'hui, je voudrais déménager, n'ayant plus les ressources afin de vivre correctement, je souhaiterai déposer mon préavis qui est ici de 3 mois.

Afin de ne pas patienter durant ces 3 mois, j'ai trouvé une personne susceptible de reprendre le logement dès le début Mars 2010. (Date à laquelle un HLM se libère pour moi et ma copine).

Mais voilà, la personne susceptible de reprendre le logement voudrait savoir combien va-t-elle devoir débourser dès l'entrée dans le logement ?

Jusqu'à présent, je pensais qu'il fallait donner 2 mois de garantie (caution) et 1 mois de loyer (1er loyer), ce qui revenait à trop cher pour cette personne.

Si ma caution était désormais à 1 mois, la personne serait vraiment intéressée par ce logement...

Ce logement est à un particulier, la question est la suivante :

Le potentiel acquéreur du logement se devra de payer 1 ou 2 mois de caution ?

Et si le propriétaire refusait cette loi, et lui demandait de payer 2 mois de caution, en aurait-il le droit ?

Merci de m'éclairer, comme vous pouvez le constatez, le temps m'est précieux (Mars 2010)....