Agent immo qui a des clients potentiels...
sofybelle
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patal34 Messages postés 3164 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
patal34 Messages postés 3164 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
nous vendons notre maison, pour l'instant nous l'avons mis seulement sur le bon coin, aucun contact agence pour l'instant de notre part.
la, un agent viens de laisser un message sur mon repondeur me signalant qu'il avait des clients potentiels.
je voudrai savoir si vous pensez que c'est pour "m'attirer dans ses filets"?
sahant qu'a l'origine nous ne voulons pas passer par agence pour ne pas faire payer ces frais aux futurs acquereurs
et si on passe par cet agent immo, de quoi lui seront nous redevable niveau argent?
merci beaucoup de m'eclairer.
nous vendons notre maison, pour l'instant nous l'avons mis seulement sur le bon coin, aucun contact agence pour l'instant de notre part.
la, un agent viens de laisser un message sur mon repondeur me signalant qu'il avait des clients potentiels.
je voudrai savoir si vous pensez que c'est pour "m'attirer dans ses filets"?
sahant qu'a l'origine nous ne voulons pas passer par agence pour ne pas faire payer ces frais aux futurs acquereurs
et si on passe par cet agent immo, de quoi lui seront nous redevable niveau argent?
merci beaucoup de m'eclairer.
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3 réponses
bonjour : Il est certain que l'agence essaie d'avoir votre maison à la vente, c'est fréquent lorsqu'on met une annonce.
Ne vous pressez pas, attendez pour voir ce que donne votre annonce de particulier.
Les frais, normalement c'est l'acheteur qui les supporte, mais, comme ça renchérit le prix, au final, si le client marchande, vous y laissez davantage de plumes. En général, ils prennent entre 6 et 8% du montant de la vente, mais c'est variable, pour des sommes importantes le pourcentage est plus faible que pour un studio par exemple.
En tout cas, si au bout d'un certain temps, la vente traine, vous pouvez confier la vente à une agence, mais SANS EXCLUSIVITE. C'est à dire que si vous trouvez un client, vous faites l'affaire directement entre particuliers, si eux amènent un client, il réalisent la vente.
Attention si des gens sont venus visiter avec l'agence et puis viennent tout seuls, l'agence qui aura fait signer un bon de visite aura droit à sa commission... il faut le savoir.
Ne vous pressez pas, attendez pour voir ce que donne votre annonce de particulier.
Les frais, normalement c'est l'acheteur qui les supporte, mais, comme ça renchérit le prix, au final, si le client marchande, vous y laissez davantage de plumes. En général, ils prennent entre 6 et 8% du montant de la vente, mais c'est variable, pour des sommes importantes le pourcentage est plus faible que pour un studio par exemple.
En tout cas, si au bout d'un certain temps, la vente traine, vous pouvez confier la vente à une agence, mais SANS EXCLUSIVITE. C'est à dire que si vous trouvez un client, vous faites l'affaire directement entre particuliers, si eux amènent un client, il réalisent la vente.
Attention si des gens sont venus visiter avec l'agence et puis viennent tout seuls, l'agence qui aura fait signer un bon de visite aura droit à sa commission... il faut le savoir.
Bonjour,
Moi j'ai eu le cas...j'ai ete contacté par une agence qui avait ete mandaté par un gros client pour acheter un appartement pour ses filles....
L'agence a fait la premiere visite au nom de son client, puis est revenue avec le client... La vente ne s'est pas faite, mais l'agent immobilier ne m'a rien demandé...il agissait reellement pour le compte de son client...
Vous pouvez les appeler ca ne vous coute rien mais s'ils vous demande de signer pour la mettre en vente chez eux, vous pouvez refuser...
Cordialement
Moi j'ai eu le cas...j'ai ete contacté par une agence qui avait ete mandaté par un gros client pour acheter un appartement pour ses filles....
L'agence a fait la premiere visite au nom de son client, puis est revenue avec le client... La vente ne s'est pas faite, mais l'agent immobilier ne m'a rien demandé...il agissait reellement pour le compte de son client...
Vous pouvez les appeler ca ne vous coute rien mais s'ils vous demande de signer pour la mettre en vente chez eux, vous pouvez refuser...
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...