Obligation d'accepter des visites ?

Question

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis mi aout 2009, j'ai signé un bail de 3ans renouvelable. Mais mon propriétaire a décidé de vendre ce logement loué. Je suis assez embetée car les visites se font très fréquentes, et je consacre mes jours de repos à celà... Je voudrais savoir s'il est obligatoire d'accepter ces visites, sachant que je ne suis donc pas en période de préavis.  Je vous remercie pour votre aide.

M.C

eglantine280 · Answer

En période ou non de préavis locatif, vous devez accepter les visites, vous pensez bien que votre nouveau propriétaire ne va pas acheter votre logement sans l'avoir VU !

Les jours fériés et dimanches c'est interdit, mais les autres jours c'est limité à deux heures par jour et tant pis si les visites ont lieu tous les jours, c'est la loi.

Ce qui ne vous empêche pas de négocier une fourchette horaire pour éviter les heures qui ne vous conviennent pas.

angelsam · Answer

Oui, c'est obligatoire mais il y a des horaires et jours a respecter: 2 heures par jour, sauf les dimanches et fetes.

crislaeva63 · Answer

bonjour, je suis proprietaire donc je peux vous dire que nous n'avons pas tous les droits, vous pouvez refuser les visites imposées, si elles sont trop envahissantes, vous ne repondez pas au tel, de plus, elle ne sont normalement pas obligatoires les week-end et jours feriés, il y a une reglementation dessus, de plus, vous etes prioritaires pour l'achat, vous l'ont-il proposé? en plus, ils ont le droit de faire visiter meme si vous n'etes pas la a condition que vous soyez au courrant et que ce soit une tierce personne qui ouvre(ils n'ont pas a avoir le double des cles)
j'espere avoir repondu a votre demande
cordialement

eglantine280 · Answer

Ah non, ils ne sont pas du tout prioritaires à l'achat, le logement étant vendu en occupé !

Je suis aussi propriétaire non professionnel.

angelsam · Answer

Je rejoins l'avis de eglantine, il n'y pas eu congé pour vente, donc pas de droit de préemption.

crislaeva63 · Answer

desolée mais si ils sont prioritaires justement car occupants des lieux, bien sur si ils refusent, ils ont des obligations de visites limitées...

eglantine280 · Answer

Inutile de continuer cette discussion  !
Je suggère de contacter l'ADIL du département... qui dira comme nous.

angelsam · Answer

Le logement est vendu occupé, le bail se poursuivra normalement.

eglantine280 · Answer

Absolument, le bail se poursuivra normalement et le nouveau propriétaire n'aura pas le droit d'envoyer un congé pour reprise, si toutefois il souhaite reprendre le logement, avant l'échéance dudit bail.

Obligation d'accepter des visites ?

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