Etat des lieux

Question

Bonjour,
Voilà mon probléme,  ma locataire m'a donné congés pour le logement meublé que je lui louais, ne m'a toujours pas rendu les clés et souhaite que l'état des lieux soit fait par son ami sans sa présence. Est ce normal? Merci par avance

CD76 · Answer

Je ne pense pas qu'elle soit obligée de rendre les clés avant l'état des lieux, mais en même temps logiquement.
Si elle ne rend pas les clés, je suppose que vous avez toujours le dépôt de garantie. Elle a peut-être un motif d'ordre professionnel qui justifie son absence lors de l'état des lieux.

jesse83 · Answer

Merci votre réponse. N'ayant à faire qu'à son ami. Est ce que je peux accepter une attestation sur l'honneur de la part de mon exlocataire, pour que celui ci signe à sa place et quel est le délai pour faire l'état des lieux? Merci par avance

jaqot · Answer

bonjour , l état des lieux se fait au plus tard le dernier jour de préavis mais rien n empèche de le faire avant , et si le logement n est pas loué avant , le locataire paye son loyer jusqu au dernier jour de préavis

tauqs · Answer

Bonjour, 

Bien sur que oui son ami peut la représenter pour l'état des lieux sortant, mais il faut quelle vous fasse un courrier signé ou elle donne l'accord de se faire représenter par son amie (nom, prénom de ce dernier) et lui donne l'autorisation de signer l'état des lieux sortant.

tauqs · Answer

PS et gardez bien le courrier avec l'état des lieux en cas de litige.

jesse83 · Answer

J'ai pris connaissance de son départ devant le fait accompli, puisqu'elle a déménagé le WE du 29 au 31 Janvier.J'ai êtes averti officiellement par un recommandé posté chez moi le vendredi29/01/10 que je suis allé chercher le Lundi 1 février. Depuis elle a gardé les clés. Est ce normal? Cordialement

tauqs · Answer

peu importe qu'elle ai garder les clés. Avez vous contact avec elle ne serais ce que son adresse.

Son ami a peu être les clés? sinon faite ouvrir la porte par une société pour l'état des lieu que vous ferez en présence de son ami quand elle vous l'aura écrit et vous facturerez l'ouverture de la porte.

Envoyez lui un courrier AR pour le jours et l'heure de l'état des lieux qui doit être au plus tard le denier jour de son préavis, sans réponse de sa part faite appel à un huissier pour effectuer un état des lieux sortant la facture de l'huissier sera divisé par deux.

Mais sans courrier de sa main pour la représentation de son ami pour EDLS pas d'état des lieux avec lui elle pourrait contredire le résultat de cet EDL.

CD76 · Answer

"faite ouvrir la porte par une société" ! 

J'imagine qu'en qualité de propriétaire, vous avez un double des clés...

tauqs · Answer

En tant que locataire elle très bien pu changer le cylindre de la porte et elle en à tout a fait le droit.

jesse83 · Answer

Malheureusement, elle a changé toutes les serrures. Encore merci pour toutes vos réponses

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