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Augmentation du loyer 2010

valoute -  
 boby00 -
Bonjour,
J'ai emmenagé dans une maison en location en décembre 2008.
Fin janvier, j'ai reçu l'augmentation de mon propriétaire qui s'élève à plus de 10 euros. Cela me semble très élevé.
En effet, j'ai un loyer de 650 euros, qui vient de passer à 660.80 au 1er janvier 2010.
Pouvez-vous me dire si c normal ? et sinon à combien cela aurait dû se monter ?
Je vous en remercie.
VALOUTE
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4 réponses

Réponse 1 / 4
Utilisateur anonyme
 
Bonjour
Votre bail comporte t-il bien la référence de la période sur lequel l;IRL (Indice de Revalorisation des loyers) sera calculé ??
SI oui, merci de nous communiquer cette info afin de vous dire l'augmentation maximum que votre propriétaire peut appliquer.
Salutations.
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Réponse 2 / 4
boby00
 
Bjr

dans les locations non meublée, loué en résidence principale soumises à la loi du 6 juilllet 1989
le loyer ne peut etre augmenté que si une clause de révision le prévoit dans le bail.
le loyer est augmenté en application de l'IRL du trimestre indiqué dans le bail ou à défaut le dernier connu à la date de signature.

dans votre cas il s'agirait du 3eme trimestre et votre loyer passerait de 650 à 652.11
650x117.41/117.03=652.11

maintenant si le montant que vous avez indiqué est charges comprises, la provision pour charges a pu etre augmentée également.
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Réponse 3 / 4
valoute
 
Merci à tous les 2 pour votre réponse.
Boby 00 : pourquoi est-ce le 3ème trimestre ? j'avais fais le calcul avec le 4ème puisqu'il s'agit de décembre.
Par ailleurs, il y a bien la clause de révision de loyer.
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Réponse 4 / 4
boby00
 
il s'agit du 3eme trimestre car c'etait le dernier publié au mois de décembre 2008, l'indice du 4eme trimestre n'a été publié que le 15 janv. 2009
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