Restition caution sans état des lieux entrée

Bonjour à tous,

ce forum m'a déjà apporté beaucoup de réponses et de conseils, cependant, je ne trouve pas de réponse précise à une question:
j'occupe un logement depuis 2005, le bail est un papier libre en 2 exemplaires fait à l'ordinateur, bon passons...
en revanche, la propriétaire a refusé à notre entrée d'établir un état des lieux arguant qu'elle connaissait parfaitement la maison et son état.
nous avons insisté, sans effet et nos revenus à l'époque ne nous permettaient pas de faire appel à un huissier.

enfin, nous quittons ce logement dans quelques mois et je crains de ne pas revoir ma caution d'environ 1000€, car j'ai connaissance du texte indiquant qu'en son absence, nous sommes censés avoir reçu le logement en parfait état, ce qui est loin d'être le cas :(

pour nous couvrir un minimum, nous avons filmé notre emménagement, et l'anniversaire de notre enfant un mois pile après le dit emménagement.
de plus, une détérioration de la toiture de la cuisine en novembre 2009 a contraint la propriétaire à venir et j'ai filmé avec mon téléphone sa visite (à son insu bien sur) où elle ne parait nullement surprise de l'état de la maison.

je souhaite savoir si ces différents éléments sont recevables en cas de litige sur la restitution de la caution, même si la dernière vidéo est plus que discutable au point de vue "déontologique"

vous remerciant par avance de votre lecture et de vos réponses

cordialement,