Frais d'EDL non stipulés - poursuite en justi

Bonjour,

J'ai pris possession d'un appartement en Belgique. Dans le bail était précisé que les frais d'Etat des lieux fait par l'agence immo étaient à la charge du bailleur et du preneur, mais l'agent immobilier était vague et me parlait de cinquante euro ou cent. Après coup, il me réclame 200€. Cela n'est stipulé nulle part, je n'ai jamais rien signé comme quoi j'en aurais pour 200€ d'état des lieux, bref soit 400€ l'état des lieux ( moi plus le proprio). Comme je n'ai pas payé, il me menace de poursuite en justices, avec en résultante que je devrais payé des frais d'huissier, d'avocat, des intérêts, etc.

Suis-je fautif?

Merci bcp, je suis jeune, c'est mon premier appart et je n'y connais rien, votre aide me sera très précieuse.