Bail précaire

Bonjour,

Avec mon mari nous avions prévu d'ouvrir une épicerie. Nous avions trouvé le local commercial et avions signé un bail pécaire de 1 an à la suite de quoi nous avions convenu verbalement avec le propriétaire que nous lui achéterions ses locaux après 1er bilan. Nous avons obtenu les crédits de la banque et autres subventions.
Nous sommes inscrits à la chambre des commerces et avons notre n° siret. Et la semaine dernière, le propriétaire nous annonce qu'il a trouvé éventuellement un futur acheteur, qu'il ne veut plus nous louer et malgré le contrat de location, il ne veut rien savoir. Nous avons été voir une avocate qui nous dit que ca va nous coûter plus d'argent et de temps, seulement les crédits sont en cours et notre projet tombe à l'eau. Si une personne peut m'éclairer rapidement je l'en remercie d'avance.