Probleme avec le syndic de copropriété
joiedevivre
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10 févr. 2010 à 18:10
Chan-elle Messages postés 3099 Date d'inscription dimanche 26 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 22 mai 2016 - 12 juin 2010 à 00:09
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7 réponses
Utilisateur anonyme
10 févr. 2010 à 19:25
10 févr. 2010 à 19:25
bonjour : Vous lui dites qu'il n'a aucun droit de vous faire supporter ces frais. Mais que si la date d'exigibilité est précisée, vous la respecterez.
Bonsoir,
Vous devriez vous reporter sur votre Règlement de copropriété qui vous donne le délai pour lequel les charges doivent être versées.
Normalement vous avez quinze jours pour régler les sommes demandées concernant votre compte de Copropriétaire.
Vous pouvez également vous rendre à l'Agence et/ou au Bureau ou se exerce votre Syndic et vous acquitter de vos charges, en payant sur place.
C'est dans le Contrat de Syndic, celui qui à été proposé et validé lors de l'Assemblée Générale, puis signé par un Copropriétaire désigné et voté, que se trouve écrit les frais de relance et le coût qui sera facturé pour un Copropriétaire.
Cordialement.
Vous devriez vous reporter sur votre Règlement de copropriété qui vous donne le délai pour lequel les charges doivent être versées.
Normalement vous avez quinze jours pour régler les sommes demandées concernant votre compte de Copropriétaire.
Vous pouvez également vous rendre à l'Agence et/ou au Bureau ou se exerce votre Syndic et vous acquitter de vos charges, en payant sur place.
C'est dans le Contrat de Syndic, celui qui à été proposé et validé lors de l'Assemblée Générale, puis signé par un Copropriétaire désigné et voté, que se trouve écrit les frais de relance et le coût qui sera facturé pour un Copropriétaire.
Cordialement.
-joiedevivre-
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10 juin 2010
10 juin 2010 à 21:54
10 juin 2010 à 21:54
Merci pour votre réponse..........mais après plusieurs renseignements pris auprès d'avocats ou institutions de défence, il s'avère que c'est un cas bien particulier, personne n'a su me donner officiellement qu'il faut une date butoir de paiement comme l'on peut trouver sur n'importe quelle facture, la seule chose officielle, c'est le paiement exigible le 1 er de chaque mois....ce que je savais bien évidemment.......contrairement ce que peut penser l'abruti de kakoukiki sur le message du haut.........Ce que je voulais c'est une date butoire, personne n'a été capable de m'en donner une car c'est une pratique légère des syndic.......donc vous pouvez être pénalisé par votre syndic si vous payez le 10 du mois et non pénalisée le 10 du mois avec un autre syndic...au petit bonheur la chance .....enfin, je ne vais pas m'égousiller pour une vingtaine d'euros...j'ai négocié la baisse et j'ai payé...maintenant ce n'est que du passé......
cordialement
cordialement
Chan-elle
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12 juin 2010 à 00:09
12 juin 2010 à 00:09
hum 15 jours même plus car un syndic demande toujours des provisions sur charges, donc avant d'être en négatif, j'en rigole car les agios que demande les syndic vont pour qui la copro ou pour l'agence de syndic
Une question a poser non ?
Une question a poser non ?
Utilisateur anonyme
10 juin 2010 à 21:55
10 juin 2010 à 21:55
bonjour : en général, la date limite de paiement est indiquée sur les relevés de syndic. c'est étonnant qu'il ne le fasse pas, mais suggérez le lui, ce sera mieux.
Certains proposent le prélèvement bancaire, justement pour que les règlements ne soient pas trop étalés.
Certains proposent le prélèvement bancaire, justement pour que les règlements ne soient pas trop étalés.
-joiedevivre-
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10 juin 2010
10 juin 2010 à 22:00
10 juin 2010 à 22:00
Bsr.j'en ai parlé, mais pour eux c'est comme ça...........en plus même eux ne sont pas capables de me donner une date limite sauf toujours la même réponse "exigible le 1er jours de chaque mois"......réponse de politicien :-)))...de la poudre et rien de claire...........cela doit arranger le syndic, leader sur le marché tout de même!!!.....mais lors de la prochaine assemblée générale, je soulèverai le problème.
Cordialement
Cordialement
il n'y a pas de dates butoirs à mettre sur les appels de fonds de charges puisque c'est la loi qui oblige l'exigibilité le 1er jour du début du trimestre. votre syndic est tout à fait en droit de vous relancer fin octobre pour une somme exigible le 1er octobre.
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Bonjour
Un syndic n'est pas à vie son contrat est de 1 à 3 ans
Allez râler en AG et ne donnez pas votre quitus
Et a l'occasion changez
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Chan-elle
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11 juin 2010 à 00:46
11 juin 2010 à 00:46
Bonsoir
Le paiement de pénalités ou d'intérêts de retard
http://www.sdc93.com/recouvrement_de_charges_par_le_syndic.html
Cordialement
Le paiement de pénalités ou d'intérêts de retard
http://www.sdc93.com/recouvrement_de_charges_par_le_syndic.html
Cordialement
Utilisateur anonyme
10 févr. 2010 à 18:53
10 févr. 2010 à 18:53
bonjour : Le syndic n'a pas le droit de vous compter des frais de relance. Le syndic que je connais, et qui est sérieux me l'a dit.
Mais il faut savoir que les frais de lettre recommandée pour un recouvrement sont supportés par l'ensemble des copropriétaires, donc, il vaut mieux éviter de retarder le paiement.
Mais il faut savoir que les frais de lettre recommandée pour un recouvrement sont supportés par l'ensemble des copropriétaires, donc, il vaut mieux éviter de retarder le paiement.
Bonsoir paulin2164,
Merci pour votre réponse.....Mais vous me dites "Mais il faut savoir que les frais de lettre recommandée pour un recouvrement sont supportés par l'ensemble des copropriétaires, donc, il vaut mieux éviter de retarder le paiement"..comment éviter des retards de paiement de charges alors que sur les appels de charges il n'y a aucune date limite de paiement!!(pour edf, assurances ou autres il y a toujours une date limite...
pour en revenir aux frais réclamés, je continue donc à refuser de les payer, je reste dans mes droits?
Merci à vous
Merci pour votre réponse.....Mais vous me dites "Mais il faut savoir que les frais de lettre recommandée pour un recouvrement sont supportés par l'ensemble des copropriétaires, donc, il vaut mieux éviter de retarder le paiement"..comment éviter des retards de paiement de charges alors que sur les appels de charges il n'y a aucune date limite de paiement!!(pour edf, assurances ou autres il y a toujours une date limite...
pour en revenir aux frais réclamés, je continue donc à refuser de les payer, je reste dans mes droits?
Merci à vous
10 févr. 2010 à 19:38
cordialement
10 juin 2010 à 20:29
10 juin 2010 à 20:40
Serait-ce un syndic qui gére "a flux tendu" ? Ne devrait-il pas disposer d'une "reserve" minimum au niveau financier ?
10 juin 2010 à 21:44