Atteinte a la vie privée par le PROPRIO!! Résolu/Fermé

Question

Bonjour, je suis actuellement heberger chez ma copine le temps de trouvé un travail et ensuite d'assurer a la place de sa mere le loyer.
pour l'instant nous somme dans une sorte de collocation (chambre a part et utilitaire en commun >> toilettes, douche, cuisine et même boite aux lettre)
dont les propriétaire habite le rez de chaussée.
nous avons signé un bail a part entière pour une chambre non meublé qui l'est au final (sur se point rien a dire c'est un avantage).
pour les charges même si je ne suis pas sur le bail ils ont conclu que l'on payerais 50 euros au lieu de 25 a cause de ma présence.

le problème est:
j'aimerais savoir une chose car hier en partant j'ai mis le radiateur d'appoint électrique (que l'on branche sur prise et non fixé au mur) sur le maximum (6) car j'étais pressé.
en rentrant dans notre chambre qui n'a pas de serrure (est ce bien normal?) l'on constatais que les propriétaire avais repris le chauffage pendant notre absence sous prétexte après explication que l'on consommais trop d'énergie électrique ( et qu'il faut absolument l'éteindre en partant)
punis comme des enfant et en même temps bien énervé de se manque d'intimité l'on a récupérer notre chauffage avec des vis dedans pour que "leur" réglage reste fix!
de plus il ont préciser qu'on avais consommé pour dix euros aujourd'hui (je ne sais pas si il se son enlevé du décompte)
seulement je me dis que pour cela également il y a un problème a part le chauffage aucune utilisation ici na été fait avec excès
de plus nous payons quand même double charge alors qu'a nous deux on ne branche pas plus de chose ni ne consommons plus qu'a un voir un et demi pour être sympa.
ils nous ont proposé de mettre un compteur individuel.

ma question est:
ont il le droit de nous retirer le chauffage?
>ont il le droit de rentrer sans autorisation dans notre chambre?
>est ce normal de ne pas avoir de serrure?
>ont il le droit de faire payer une majoration?
>serais ce plus avantageux de prendre un compteur individuel?
>cette consommation d'énergie vous semble t'elle normal sachant que l'on a une chambre alors que eux tout un rez de chaussez?

feloxe · Answer

Votre proprio n'a pas le droit sans votre autorisation de rentrer dans le logement qu'il vous loue,et encore moins de toucher a vos affaires.50Euros d'edf par mois cela semble énorme.Le mieux serait que vous partiez

daxter51 · Answer

le chauffage d'appoint est a lui je tiens a préciser au cas ou, est ce que cela également il n'a pas droit de toucher sachant que même si c'est un chauffage d'appoint c'est le seul chauffage en tout cas.

>>peut il nous priver de chauffage?

merci du conseil mais si tu as plus de précisions
ou plus de réponse cela est la bienvenue car on a déjà eu du mal a trouver cette appartement on souhaitait bien faire les choses.
mais merci déjà je sais a quoi sur le fait qu'il est venue dans notre appartement pendant que l'on était partis.

feloxe · Answer

Chauffage d'appoint ou pas il n'a pas le droit de rentrer dans le logement sans l'accord du locataire

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Ce n'est pas 50 euros pour l'électricité, c'est pour tout, eau chaude froide chauffage, electricité....

Certes, il n'a pas le droit d'entrer ainsi, mais ce n'est pas très raisonnable de partir avec un radiateur à fond. En général, ils font 2 kw avec un thermostat à fond (il ne coupe jamais) la conso est énorme. Sur 24 heures cela ferait 48 kw cela ferait facilement 4,80 euros par jour. soit pour 30 jours 144 euros... donc vous êtes loin de compte avec 50 euros. Même si vous ne le faites pas fonctionner en permanence, les 50 euros doivent être pulvérisés, et s'il ne comptait que 25 à votre amie, c'est ridicule par rapport à la réalité.

Déjà, cela doit être un convecteur ordinaire, un vrai bouffe pognon. 
Est-ce le seul chauffage. Le propriétaire aurait intérêt à vous fournir un radiateur bain d'huile, êt à vous d'être un peu plus raisonnable quant à l'utilisation.

JAMAIS DE THERMOSTAT A FOND;  Bien sûr il vaudrait mieux qu'il y ait au moins un sous compteur, au moins cela vous inciterait à faire attention.

Avec du chauffage électrique, il faut au moins un sous compteur pour que les gens se rendent compte sinon il y a presque toujours de l'abus, et on retrouve toujours les radiateurs à fond, alors que ça sert à rien.

Il n'a peut-être pas le droit d'entrer, mais je comprends qu'il s'énerve, car rien qu'à voir tourner son compteur à grande vitesse et sans arrêt, il s'affole et c'est normal...

daxter51 · Answer

et pour la serrure et pour tout le reste qu'en est il?
merci de vos réponse c'est un bon point déjà que je sache qu'on peut arriver a une telle consommation mais j'avoue avoir encore du mal a y croire si je me base sur l'avis de feloxe.

de PLUS c'est un RADIATEUR BAIN D'HUILE!!!

daxter51 · Answer

up!!
s'il vous plait pouvez vous répondre a toute les questions?

daxter51 · Answer

>ont il le droit de nous retirer le chauffage?
>est ce normal de ne pas avoir de serrure?
>et ont ils le droit d'en exiger une?
>ont il le droit de faire payer une majoration si le contrat est établi ainsi?


une réponse a ses questions SVP
merci a tous de votre contribution!

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Ce n'est pas une collocation si votre copine était logée chez le propriétaire. Le propriétaire ne peut pas être un collocataire, on mélange tout.

Cela ressemble fort à une chambre chez l'habitant. Et dans ce cas, le propriétaire a un droit de regard, surtout lorsqu'il constate des abus : compteur EDF qui s'affole, alors qu'il n'y a personne.

De toutes façons, ce propriétaire ne sait pas compter, car s'il ne prenait que 25 euros à votre copine, comme on dit chez nous, "il bouffe le pantalon". Et même à 50 euros.

Un peu plus tard lorsque vous aurez votre propre logement avec votre propre compteur E.D.F. et chauffage électrique, à la première facture réelle, vous allez prendre une telle giffle que vous ne vous en relèverez pas. Et même avec du chauffage au gaz, il faut se modérer. 

Êt bien justement si c'est un radiateur à bain d'huile, ça ne sert à rien de mettre le thermostat à fond. La résistance chauffe toujours pareil à partir du moment où le thermostat lui donne du courant. Et même à moitié course, le radiateur est brûlant. Il m'arrive d'en utiliser, et comme je sais comment ça marche, je me modère. 

Normalement une chambre c'est pour une personne. Certes on peut héberger occasionnellement quelqu'un, mais il ne faut pas exagérer.

Quant aux charges, une personne = une douche   deux personnes = deux douches.

Peut être que votre copine était assez raisonnable avec les consos, notamment avec le chauffage, mais si vous arrivez là  et que vous poussiez le bouchon un peu loin, il est normal qu'il y ait une réaction.

Jusqu'à preuve du contraire vous êtes dans une chambre chez l'habitant. En somme vous habitez chez quelqu'un et le propriétaire est en droit de limiter à une personne la chambre. Dans ce cas, le locataire peut recevoir quelqu'un dans la journée, mais pour l'hébergement, il ne peut être toléré qu'une fois en passant, pas pendant plusieurs semaines ou mois...

Les charges ont été évaluées (très faiblement d'ailleurs) pour une personne raisonnable probablement, mais avec une personne de plus qui ne fait pas attention, il y a plus de conso au moins pour l'eau chaude et froide. Quant au chauffage à fond.... Vous n'avez qu'à amener encore du monde au même prix....

A votre place, je filerais doux, et je ferais attention en attendant d'avoir mon propre logement...

Ceci est mon avis. Vous êtes hébergé au domicile du propriétaire, si j'ai bien tout compris, et le propriétaire par définition ne peut pas être collocataire.
Donc vous avez tout faux...

.

daxter51 · Answer

De plus cette situation est regrettable l'on passe pour des inconscient voir des profiteur de courant alors que ce n'est que maladresse et que l'on apprécie nos "louant" malgré leur interventionnisme récurant.
Nous ne pouvons permettre malgré tout qu'ils fassent se qu'ils veulent en rentrant inopinément dans notre appartement.

>ont il le droit de nous retirer le chauffage?
>est ce normal de ne pas avoir de serrure?
>as t'on le droit d'en exiger une?
>ont il le droit de faire payer une majoration si le contrat ne mentionne pas qu'elle peut être appliqué?

bellurette · Answer

votre bail est donc un bail vide  ???? 
soyez precis sur le bail c'est important

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : il ne vous ont pas retiré le chauffage, mais pris pour limiter le thermostat, si j'ai bien lu.

C'est peut-être occasionnel, mais faites-y attention.

Les charges ont été calculées pour une personne, si le nombre de personnes augmente, les charges aussi fatalement.

Ils pourraient vous laisser une clé certes, mais vu que c'est une chambre à leur domicile, ils ont un droit de regard en cas d'anomalie. Il doit y avoir une serrure simple, mais votre amie n'a pas la clé. Elle peut en demander une, s'ils ne l'ont pas perdue.

Ce genre de location a des avantages et des inconvénients.

Ils ont pris un bail tout fait. Mais ils auraient dû préciser qu'il s'agissait d'une chambre chez l'habitant faisant partie de leur habitation principale.

Dans un tel cas, on peut mettre des limites qu'on ne pourrait pas mettre dans une location d'appartement classique.

J'ai un voisin qui a une telle chambre chauffée avec un radiateur à bain d'huile, il compte 50 euros de charges en tout la chambre fait 18 m2. Il loue à des étudiants qui partent tous les weekends et vacances.

Et puis, vous pouvez aller voir l'ADIL, des juristes vous conseilleront gratuitement.

daxter51 · Answer

en fait les charge on été ajusté a 50 euro quand ils ont su qu'on serais un couple et qu'on serais ensemble dans l'appartement en colloc.

le bail dit en type de bien que c'est une chambre avec pièce commune
et le descriptif ajoute que c'est une chambre privée...
merci de tes indications

Atteinte a la vie privée par le PROPRIO!!

12 réponses

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