Plus value sur résidence secondaire
liopuor
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la-fiscalite Messages postés 314 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
la-fiscalite Messages postés 314 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Etant propriétaire depuis janvier 2002,d'un 2 pieces à Courbevoie,occupé par ma fille à titre gratuit jusqua 2009
et,mis en location depuis un an,si une revente s'imposait,doit-on payer une plus -value??? ET combien
Merci pour votre réponse
Etant propriétaire depuis janvier 2002,d'un 2 pieces à Courbevoie,occupé par ma fille à titre gratuit jusqua 2009
et,mis en location depuis un an,si une revente s'imposait,doit-on payer une plus -value??? ET combien
Merci pour votre réponse
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2 réponses
On en paie pas une plus value mais un impot sur la plus value.
La plus value se calcule ainsi :
Prix de vente - prix d'achat
Cependant au delà de 5 ans de détention, la plus value est réduite de 10 % par année de détention (donc éxoneration totale au bout de 15 ans de détention du bien).
Dans votre cas : pour chaque année au dela de 2006, vous déduisez 10% donc si vous vendez courant 2010, cela fait 40% de déuction sur une plus value de 125.000 €. Soit une plus value sur laquelle sera basée l'imposition de 75.000 €.
La plus value se calcule ainsi :
Prix de vente - prix d'achat
Cependant au delà de 5 ans de détention, la plus value est réduite de 10 % par année de détention (donc éxoneration totale au bout de 15 ans de détention du bien).
Dans votre cas : pour chaque année au dela de 2006, vous déduisez 10% donc si vous vendez courant 2010, cela fait 40% de déuction sur une plus value de 125.000 €. Soit une plus value sur laquelle sera basée l'imposition de 75.000 €.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Acheté janvier 2002 74700 euros
Prix de vente estimé environ 200.000 euros
Merci