Plus value sur résidence secondaire
liopuor
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la-fiscalite Messages postés 313 Statut Membre -
la-fiscalite Messages postés 313 Statut Membre -
Bonjour,
Etant propriétaire depuis janvier 2002,d'un 2 pieces à Courbevoie,occupé par ma fille à titre gratuit jusqua 2009
et,mis en location depuis un an,si une revente s'imposait,doit-on payer une plus -value??? ET combien
Merci pour votre réponse
Etant propriétaire depuis janvier 2002,d'un 2 pieces à Courbevoie,occupé par ma fille à titre gratuit jusqua 2009
et,mis en location depuis un an,si une revente s'imposait,doit-on payer une plus -value??? ET combien
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2 réponses
bonjour
plus value à priori oui . Combien? cela dépend de votre prix d'achat et de votre prix de vente ainsi que la date d'acquisition
plus value à priori oui . Combien? cela dépend de votre prix d'achat et de votre prix de vente ainsi que la date d'acquisition
On en paie pas une plus value mais un impot sur la plus value.
La plus value se calcule ainsi :
Prix de vente - prix d'achat
Cependant au delà de 5 ans de détention, la plus value est réduite de 10 % par année de détention (donc éxoneration totale au bout de 15 ans de détention du bien).
Dans votre cas : pour chaque année au dela de 2006, vous déduisez 10% donc si vous vendez courant 2010, cela fait 40% de déuction sur une plus value de 125.000 €. Soit une plus value sur laquelle sera basée l'imposition de 75.000 €.
La plus value se calcule ainsi :
Prix de vente - prix d'achat
Cependant au delà de 5 ans de détention, la plus value est réduite de 10 % par année de détention (donc éxoneration totale au bout de 15 ans de détention du bien).
Dans votre cas : pour chaque année au dela de 2006, vous déduisez 10% donc si vous vendez courant 2010, cela fait 40% de déuction sur une plus value de 125.000 €. Soit une plus value sur laquelle sera basée l'imposition de 75.000 €.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Acheté janvier 2002 74700 euros
Prix de vente estimé environ 200.000 euros
Merci