Plus value sur résidence secondaire
liopuor
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5 févr. 2010 à 11:42
la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 - 5 févr. 2010 à 12:27
la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 - 5 févr. 2010 à 12:27
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2 réponses
bonjour
plus value à priori oui . Combien? cela dépend de votre prix d'achat et de votre prix de vente ainsi que la date d'acquisition
plus value à priori oui . Combien? cela dépend de votre prix d'achat et de votre prix de vente ainsi que la date d'acquisition
la-fiscalite
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5 févr. 2010 à 12:27
5 févr. 2010 à 12:27
On en paie pas une plus value mais un impot sur la plus value.
La plus value se calcule ainsi :
Prix de vente - prix d'achat
Cependant au delà de 5 ans de détention, la plus value est réduite de 10 % par année de détention (donc éxoneration totale au bout de 15 ans de détention du bien).
Dans votre cas : pour chaque année au dela de 2006, vous déduisez 10% donc si vous vendez courant 2010, cela fait 40% de déuction sur une plus value de 125.000 €. Soit une plus value sur laquelle sera basée l'imposition de 75.000 €.
La plus value se calcule ainsi :
Prix de vente - prix d'achat
Cependant au delà de 5 ans de détention, la plus value est réduite de 10 % par année de détention (donc éxoneration totale au bout de 15 ans de détention du bien).
Dans votre cas : pour chaque année au dela de 2006, vous déduisez 10% donc si vous vendez courant 2010, cela fait 40% de déuction sur une plus value de 125.000 €. Soit une plus value sur laquelle sera basée l'imposition de 75.000 €.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 févr. 2010 à 12:12
Acheté janvier 2002 74700 euros
Prix de vente estimé environ 200.000 euros
Merci