Revente d'un bien après achat défiscalisé

Bonjour,
après renseignements pris auprès de l'administration fiscale, je n'ai pas le droit de faire de donation avant la fin du contrat Scellier, cela contrairement à ce que l'on m'avait dit.

Bonjour,

des contraintes ? Oui, et souvent on ne sait pas toujours que si on est en déficit (Scellier ou autre) les 3 dernières années il faut prolonger de 3 ans la location (effective et continue) :
Voir : Article 156 alinéa 3 du Code général des Impôts

<< Dès lors que la mise en location génère un déficit foncier que vous imputez sur votre revenu global, vous devez maintenir le logement à la location jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant celle au titre de laquelle l'imputation est opérée. A défaut, l'imputation est, sauf exceptions, remise en cause.

Vos frais et charges payées en 2014 génèrent un déficit foncier que vous imputez sur votre revenu global déclaré au titre de l'année 20124. Pour que ce déficit ne soit pas remis en cause, vous devez louer le logement de manière effective et continue jusqu'au 31 décembre 2017.

Attention : le fait de louer le logement en meublé pendant le délai de trois ans est assimilable à une rupture de la location et par suite à un non-respect de l'obligation légale : la remise en cause de l'imputation est encourue. >>

Exceptions à la remise en cause dispositif de robien :
Principalement:

- Décès de l'un des époux soumis à imposition commune,
- Licenciement de l'un des époux soumis à imposition commune,
- Invalidité correspondant au classement dans la deuxième ou troisième des catégories prévues à l'article L.341.4 du code de la sécurité sociale,
- Mariage du contribuable pendant la période d'engagement de location sous réserve que les époux demandent la reprise du dispositif à leur profit,
- Divorce ou séparation pendant la période d'engagement de location sous réserve que l'un d'eux demande la reprise du dispositif à son profit.

Bien cordialement.

Ce genre d'investissement est une véritable arnaque. Mon époux et moi-même avons acheté des appartement avec Valority, nous sommes en train de revendre car problèmes de paiements, gestionnaires demandant la baisse des loyers............, bref, à ce jour 150 000 (cent cinquante mille) euros de perte sèche !

l'arnaque,c'est surtout que les bien immobiliers sont sur facturés de maniere honteuse.J ai voulu revendre mon bien,pas encore occupé,à la régie qui s'occupe de l 'immeuble,elle en a pas voulu même à moins 25P.100 moins cher.Achat réalisé sur Clermont ferrand,3années de retard ....les intérêts durant ces annèes ne sont pas défiscalisées,car appart. non occupé.Merci Valority.

Bonjour,

Effectivement je rejoins le témoignage de juju66 car moi même étant investisseur, je suis passé par une conseillère très sérieuse que j'ai beaucoup recommandé autour de moi d'ailleurs depuis, et que je continue de recommander. Elle s'est investie au plus au haut point pour répondre a ma demande, suivre la construction, et gérer la livraison de l'appartement. Au bout de 15 jours, le locataire était rentré dans les lieux. Depuis aucun problème. Et il en est de même avec les gens qui lui ont été recommandé. Se baser sur le bouche a oreille est essentiel.