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2 réponses
Vous devez lors de l'état des lieux de sortie,noter tous les problémes.Le locataire et le proprio doivent signer l'état des lieux et vous remettez un exemplaire au locataire 1 pour vous.Vous faites faire des devis de réparation.Vous déduisez ces réparations du dépot de garantie(caution).Si les réparations sont plus importantes que le dépot de garantie vous demandez la différence a votre locataire.
Je viens d'avoir le même cas en Septembre dernier.
J'ai fait l'etat des lieux de sortie en indiquant de manière factuelle les dégats (double des clés manquant, porte d'entrée endommagée, placo endommagé etc etc). Le locataire a signé l'état des lieux et est parti avec son exemplaire.
J'ai fait faire des devis et lui ai addressé un courrier AR avec une copie de ces devis. Je lui ai indiqué que je gardais le depot de garanti et lui ai demandé de payer le complément (le montant des travaux dépassait largement le depot de garanti).
Dans mon cas, j'avais pris une assurance loyer impayé avec option dégradations du logement. J'ai fait appel à eux et après 3 mois d'attente et la visite sur place d'un de leurs experts, ils viennent de me verser le complément pour faire les travaux.
Tout ça pour dire que ça peut être interessant de prendre ce type d'assurance pour votre prochain locataire. Si vous voulez des chiffres concrets: Cette assurance a du me couter 3€ par mois pdt 12mois de location et elle vient de me reverser 690€.
Bon courage.
J'ai fait l'etat des lieux de sortie en indiquant de manière factuelle les dégats (double des clés manquant, porte d'entrée endommagée, placo endommagé etc etc). Le locataire a signé l'état des lieux et est parti avec son exemplaire.
J'ai fait faire des devis et lui ai addressé un courrier AR avec une copie de ces devis. Je lui ai indiqué que je gardais le depot de garanti et lui ai demandé de payer le complément (le montant des travaux dépassait largement le depot de garanti).
Dans mon cas, j'avais pris une assurance loyer impayé avec option dégradations du logement. J'ai fait appel à eux et après 3 mois d'attente et la visite sur place d'un de leurs experts, ils viennent de me verser le complément pour faire les travaux.
Tout ça pour dire que ça peut être interessant de prendre ce type d'assurance pour votre prochain locataire. Si vous voulez des chiffres concrets: Cette assurance a du me couter 3€ par mois pdt 12mois de location et elle vient de me reverser 690€.
Bon courage.
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