Résiliation bail meublé

Bonjour,

Je loue un meublé et je souhaite résiler mon bail. Je me suis renseignée et le préavis est normalement de 1 mois.
Le problème est que le propriétaire soutient que le préavis est de 3 mois. J'ai regardé le contrat de bail, il est écrit qu'il s'agit d'un meublé mais il est aussi écrit que le préavis doit être de 3 mois. Cette clause est elle valable?
Le propriétaire menace de ne pas me rendre la caution ( équivalent à 2 mois de loyer) si je ne respecte pas les 3 mois. Quelles sont les recours à entreprendre?

Merci d'avance pour votre réponse