"transmission" de bail lors d'un achat

Aline -  
marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

Pourriez vous m'indiquer s'il y a des frais de notaire de "transmission de bail" puisqu'on compte garder le locataire existant dans l'appartement que nous achetons...
Faut-il rédiger un nouveau bail ou gardera-t-on donc le bail du précédent propriétaire?

Cordialement

3 réponses

  1. marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   874
     
    Bonjour
    Le notaire n'a rien à voir dans si c'est c'est loué ou pas
    Le bail avec le locataire reste identique et dans les mêmes conditions il n'est pas à refaire
    Penser à récupérer le bail , état des lieux et dépôt de garantie auprès de l'ex proprio
    Son dépôt est noté sur le bail
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  2. Aline
     
    Merci beaucoup.
    Faudra-t-il ajouter nos nouvelles coordonnées sur le bail existant ?
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  3. marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   874
     
    Re
    Oui , Évidement et prévenir le locataire de vos coordonnées et du mode de paiement que vous désirer
    des infos : le loyer c'est dans la poche du proprio et dans laquelle vont passer les impôts
    Les charges sont un compte tenus par le syndic de l'immeuble et chaque année vous aurez le compte des charges récupérables sur le locataire
    Chaque année aussi vous lui devez un bilan des charges ou décompte des charges peu avant l'assemblée générale des copropriétaires
    https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
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