"transmission" de bail lors d'un achat

Question

Bonjour,

Pourriez vous m'indiquer s'il y a des frais de notaire de "transmission de bail" puisqu'on compte garder le locataire existant dans l'appartement que nous achetons... 
Faut-il rédiger un nouveau bail ou gardera-t-on donc le bail du précédent propriétaire?

Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour 
 Le notaire n'a rien à voir dans si c'est c'est loué ou pas 
 Le bail avec le locataire reste identique et dans les mêmes conditions il n'est pas à refaire 
 Penser à récupérer le bail , état des lieux et dépôt de garantie auprès de l'ex proprio
 Son dépôt est noté sur le bail

Aline · Answer

Merci beaucoup.
Faudra-t-il ajouter nos nouvelles coordonnées sur le bail existant ?

marmenard · Answer

Re
Oui , Évidement et prévenir le locataire de vos coordonnées et du mode de paiement que vous désirer
 des infos : le loyer c'est dans la poche du proprio et dans laquelle vont passer les impôts
 Les charges sont un compte  tenus par le syndic de l'immeuble  et chaque année vous aurez le compte  des charges récupérables sur le locataire
Chaque année aussi vous lui devez un bilan des charges ou décompte des charges peu avant l'assemblée générale des copropriétaires
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com

"transmission" de bail lors d'un achat

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