Augmentation de loyer
caaro_line
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GERDAN Messages postés 2393 Statut Membre -
GERDAN Messages postés 2393 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai une petite question :-) : Voilà mon bail de 3 ans s'est fini, alors mon propriétaire a augmenté mon loyer. Voilà la lettre :
Depuis le 1février 2007 vous versez toujours la même mensualité : 525 €, calculée avec l'indice du 2eme trimestre 2006=105.45
Indice du 2eme trim.2007=108.39
Ce qui donnait a,u 01/02/2008, un loyer de 525X108.36/105.45=539.49€
Au 18/02/2008 l'indice d'indexation a changé : 108.36 devient 113.37
Indice du 2eme trim.2008=116.07
Indice du 2eme trim.2009=117.59
Ce qui donnait au 01/02/2009, un loyer de 539.49X116.07/113.37=552.34€
Du 01/01/2010 au 01/02/2011 le loyer mensuel devient :
552.34X117.59/116.07=559.57€
Acompte sur charge + 11.43€
Soit un total de 571 €
Voilà donc est ce que tout ça est normal ? A t til le droit de m'augmenter en tenant compte des années précédentes ? Il faut aussi savoir qu'en échange de quelques travaux, nous nous étions arrangés preuves écrites à l'appui, et nous devions ne pas être augmentés pendant trois ans donc logiquement il aurait du faire : 525X117.59/116.07=531.87€
Merci de m'éclairer sur tout ça !!!!
Caroline
J'ai une petite question :-) : Voilà mon bail de 3 ans s'est fini, alors mon propriétaire a augmenté mon loyer. Voilà la lettre :
Depuis le 1février 2007 vous versez toujours la même mensualité : 525 €, calculée avec l'indice du 2eme trimestre 2006=105.45
Indice du 2eme trim.2007=108.39
Ce qui donnait a,u 01/02/2008, un loyer de 525X108.36/105.45=539.49€
Au 18/02/2008 l'indice d'indexation a changé : 108.36 devient 113.37
Indice du 2eme trim.2008=116.07
Indice du 2eme trim.2009=117.59
Ce qui donnait au 01/02/2009, un loyer de 539.49X116.07/113.37=552.34€
Du 01/01/2010 au 01/02/2011 le loyer mensuel devient :
552.34X117.59/116.07=559.57€
Acompte sur charge + 11.43€
Soit un total de 571 €
Voilà donc est ce que tout ça est normal ? A t til le droit de m'augmenter en tenant compte des années précédentes ? Il faut aussi savoir qu'en échange de quelques travaux, nous nous étions arrangés preuves écrites à l'appui, et nous devions ne pas être augmentés pendant trois ans donc logiquement il aurait du faire : 525X117.59/116.07=531.87€
Merci de m'éclairer sur tout ça !!!!
Caroline
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2 réponses
Bonjour, puisque vous avez un écrit, envoyez lui une copie, et demandez qu'il soit simplemnt respecté.
Tout est une question de pont de vue, en effet votre propriétaire ne vous a pas fait un rappel sur les sommes non percues pendant le gel du loyer par contre il place le montant du loyer à son niveau normal pour 2010. Votre arrangement est flou donc ... A combien évaluez-vous les quelques travaux ? Si vous avez des factures, vous pourrez toujours mettre en balance le manque à gagner du propriétaire en ayant pas augmenté le loyer. D'après mes calculs, son manque à gagner est de 328,08 € sur 24 mois.
La législation juridique et financière évolue en permanence...