Etat des lieux de sortie

Bonjour,

Voilà j'ai déménagé il y a 1mois et l'eta des lieux de sortie c'est bien passé et le proprio ma rendu la moitié de ma caution(619e),en me disant qu'il gardait l'autre moitié pour le décompte de l'eau. Hier il m'appelle en me demandant de payer l'eau(168e),car le reste de la caution ne suffirait pas a payer tous les soi-disant probleme qu'il y aurait finalement dans l'appartement! La vmc ne fonctionnerait plus ,il a du faire venir quelqu'un,les radiateurs,qu'il avait vérifié lors de l'etat des lieux et qui fonctionnait ne marcherai pas correctement! A t-il le droit de revenir sur un etat des lieux fait et signé par les 2 parties, sachant que le jour même il a reloué l'appartement ?