Frais d'agence élevés
laurette140889
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18 janv. 2010 à 16:04
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 18 janv. 2010 à 17:21
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 18 janv. 2010 à 17:21
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5 réponses
Le montant n'est pas anormal, il est d'ailleurs libre. Mais la tendance actuelle des agences à dissocier les frais d'acte des frais d'agence me parait être un moyen litigieux d'augmenter la part payée par le locataire en comparaison de celle payée par le propriétaire...
Bonjour
D'après les chiffres que vous indiquez, votre agence est tout à fait dans les normes soit 10% du loyer ANNUEL.
En effet, elle vous réclame : 374 Euros de frais.
Si vous prenez votre loyer annuel de 310 x 12 = 3720 Euros.
Le montant demandé représente bien alors les 10% !!! C.Q.F.D.
Salutations.
D'après les chiffres que vous indiquez, votre agence est tout à fait dans les normes soit 10% du loyer ANNUEL.
En effet, elle vous réclame : 374 Euros de frais.
Si vous prenez votre loyer annuel de 310 x 12 = 3720 Euros.
Le montant demandé représente bien alors les 10% !!! C.Q.F.D.
Salutations.
merci pour vos reponses.
en faite je pensais que l'agence calculé le total des frais soit 10% environ et qu'ensuite il divisait ce montant par 2, une part pour le locataire et l'autre pour le propriétaire. J'ai calculé en pensant que le propriétaire payait environ la meme somme que moi. J'ai multiplié par 2 les honoraires c'est pour cela que j'ai trouvé 14%.
en faite je pensais que l'agence calculé le total des frais soit 10% environ et qu'ensuite il divisait ce montant par 2, une part pour le locataire et l'autre pour le propriétaire. J'ai calculé en pensant que le propriétaire payait environ la meme somme que moi. J'ai multiplié par 2 les honoraires c'est pour cela que j'ai trouvé 14%.
Igor1
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18 janv. 2010 à 16:34
18 janv. 2010 à 16:34
Bonjour,
que dire de certains groupes qui demandent 1.5 loyer plus TVA à chaque partie propriétaire et locataire? soit 3 mois de loyer ?
que dire de certains groupes qui demandent 1.5 loyer plus TVA à chaque partie propriétaire et locataire? soit 3 mois de loyer ?
lbigaret
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18 janv. 2010 à 16:40
18 janv. 2010 à 16:40
Le raisonnement logique est certainement dans votre cas : barème de l'agence de 12% HT du loyer annuel, +90 € HT de rédaction de bail (c'est bien cela ?)....c'est dans les normes.
Petite précision pour Harrap : dans le cadre d'un bail soumis à la loi de 89 les frais de rédaction du bail doivent être aussi partagés par moitié. Les frais d'EDL seront mis à la charge du bailleur uniquement. Dissocier ne permet donc pas de ne pas respecter les lois ! ;o) Les honoraires sont dissociés car certains propriétaires veulent rédiger leur bail ou bien faire l'EDL.....ont-ils raison de le faire ? Personnellement j'en doute (!) mais on ne peut imposer une prestation à qui que se soit.
Petite précision pour Harrap : dans le cadre d'un bail soumis à la loi de 89 les frais de rédaction du bail doivent être aussi partagés par moitié. Les frais d'EDL seront mis à la charge du bailleur uniquement. Dissocier ne permet donc pas de ne pas respecter les lois ! ;o) Les honoraires sont dissociés car certains propriétaires veulent rédiger leur bail ou bien faire l'EDL.....ont-ils raison de le faire ? Personnellement j'en doute (!) mais on ne peut imposer une prestation à qui que se soit.
lbigaret
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Harrap
18 janv. 2010 à 17:21
18 janv. 2010 à 17:21
Arf ! Pourquoi pas si vous vous y connaissez ! Par contre en cas d'erreur la portée de de cet acte peut-être lourd de conséquences....le jeu en vaut-il la chandelle....?
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18 janv. 2010 à 16:53
18 janv. 2010 à 16:53
A priori non mais vous vous le faites confirmer par l'agence...
La législation juridique et financière évolue en permanence...