Problème de remboursement prêt relais Fermé

Question

Bonjour,
Merci de m'aider à m'en sortir de ce problème compliqué. En effet, je n'arrive pas à vendre mon appartement malgré la baisse du prix, trois fois. Donc comment vais-je rembourser mon prêt relais qui est de 112000 euros et qui arrive à échéance dans deux mois. 
Par ailleurs je voudrais savoir si on peut envisager de prolonger le prêt relais jusqu'à trois ans, ou si vous avez des solutions à me proposer car en ce moment et depuis quelques mois je suis devenu très stressé, je ne dors plus normalement et je ne pense qu'à ça. Avec tous mes remerciements.

farouk · Accepted Answer

bonsoir

je suis passé par la même situation que vous,un credit relais de 360.000 euros pour une durée de 24 mois
2006 à 2008 mais malheureusement au terme de ces 24 mois je ne suis pas arrivé a vendre mon appartement pour rembourser le credit relais. donc j'ai demandé à ma banque une prolongation de 12 mois suplementaire ce qui ma été accordé 2008 à 2009.
malgrés les baisses successives du prix de vente toujours pas moyen de le vendre
en octobre 20009 fin du délais qui m'a été accordé, la banque ne voulait rien savoir
j'ai ecrit à la direction,au médiateur,et à d'autres organismes sans réponse.

pour régler le probleme j'ai saisi le tribunal d'instance le 03/12/2009 pour demander sur la base de
 l'article 313-12du code de la consommation un delais de 24 mois et une suspension des interets ainsi que la non inscription au pichier des interdits bancaire.
 le 04/02/2010 j'ai reçu une ordonance du tribunal qui m'accorde un délais de grace de 24 mois,dimunition des interets,non inscription au fichier. il n'ya que la justice qui peut vous sauver l'adil et les autres organismes n''ont aucun pouvoir,même pas votre conseillier,ni le chef d'agence.

en privé je vous expliquerai en détail la procédure.
bon courage

feloxe · Answer

Il existe une loi qui permet de geler ces prets pendants 2 ans mais il faut le demander au tribunal.Demandez a l'adil de votre département

lautrec · Answer

bonjour ,

je vous invite a suivre les conseils de Farouk ,saisissez rapidement le tribunal celui-ci peut vous accorder jusqu'à voir 10 ans ou la moitié (5) voir une diminution de la dette ou l effacer même













courage

dégoutés · Answer

Bonjour,

Je trouve un peu de réconfort en voyant vos réponses car nous aussi une sommes dans une situation identique: 

mon mari et moi avons contracté un crédit immobilier en 2003 pour l'achat d'une maison; 
après avoir réfléchi des années, nous décidons de faire construire notre maison; 

Rdv donc à notre banque à qui nous exposons notre projet, c'est-à-dire que nous voulons vendre notre 1ère maison pour en faire construire une seconde; après examen de notre dossier, elle accepte et nous accorde le prêt. 

Elle nous accorde donc un crédit avec report d'échéances (ça ressemble à un prêt relais) c'est-à-dire qu'à partir du moment ouon a signé le crédit, elle nous accorde 18 mois pour vendre notre maison,;si elle n'est pas vendue au bout de ces 18 mois, nous devrons payer nos 2 crédits immobiliers. 

Les 18 mois devaient se terminer ce mois-ci et nous devions commencer à payer nos 2 crédits le mois prochain, mais comme apparemment la loi autorise jusqu'à 24 mois pour la vente d'une maison, notre banque nous a accordé 6 mois de plus pour la vendre. Après cela, si la maison n'est pas vendue, nous n'aurons plus de solutions. 

A ce problème s'en ajoutent 2 autres: 
avec la vente de la maison, nous devions bien sûr rembourser notre crédit immo mais aussi notre crédit voiture; 
et l'année dernière,nous avons dû contracter un autre crédit auprès de notre banque, pour l'achat d'une fosse sceptique pour notre nouvelle maison, sans quoi celle-ci n'était pas habitable... 

Ce qui fait que si notre maison n'est pas vendue d'ici là, nous aurons 4 crédits à rembourser: 
- celui de la 1ère maison 
- celui de la nouvelle, 
- notre crédit voiture (12000 €) 
- celui de la fosse (10 000€) 
ce qui nous fait un endettement de plus de 66 pour cent... 

Donc nous nous posons plusieurs questions: 

- Serait-il possible de faire un rachat de tous ces crédits pour n'avoir plus qu'une mensualité et moins élevée? A savoir que tous nos crédits représentent une grosse somme... 

- Doit-on attendre d'être pris à la gorge pour envoyer un dossier à la banque de France ou est-il possible de la contacter pour trouver une solution avant de courir à la catastrophe? 

- Qu'est-ce qu'un plan de rétablissement personnel? 

- Est-il possible de brader notre maison, de la vendre à un prix inférieur à la somme que nous devons à la banque (per ex, si nous vendons notre maison 100 000 € alors que nous en devons 115 000 à la banque)? 

Si oui, quelles seraient nos solutions pour rembourser le restant dû? 
La banque pourrait-elle nous obliger à lui rendre cette somme tout de suite? 


J'ai vu que vous parliez de moratoire, à qui peut-on s'adresser pour espérer en avoir un?

Etant très inquiets sur ce qu'il va advenir de nous, nous lui avons demandé il y a quelques semaines si on pouvait regouper le crédit voiture et le crédit fosse et si elle pouvait revoir notre taux (signé à 5,4 en 2008), ce qui nous aurait peut-être permis de payer des mensualiés un peu moins élevées, mais elle a refusé. 

Nous n'avons aucun impayé, ni rejet pour l'instant, mais cela va très certainement changer dans quelques mois :-( 

Nous avons réfléchi pendant des années avant de nous lancer dans ce projet de construction, nous avons mis de l'argent de côté, nous avons inclus tous les frais dans ce crédit (les frais de notaire, tout ce qui concernait la maison...) pour ne pas avoir à payer ci ou ça parce qu'on avait oublié de les inclure dans le crédit, comme cela est arrivé à des membres de notre entourage), et pourtant les choses pourraient très mal se terminer pour nous :-( 

Je m'excuse de la longueur de mon récit. 

Merci de bien vouloir nous éclairer svp, mais nous avons vraiment besoin de réponses.

chandid1 · Answer

Vite, faire un dossier de sur endettement auprès de la Banque de France. 
Avantage : prêt relais bloquer pour une période donnée par la B.de F. ( pour mon cas 18 mois) 
Inconvénients : Impossibilité d'obtenir un crédit. Pas de découvert autorisé.

PETIOUET · Answer

BONJOUR JAI EU LE MEME SOUCI MON ECHEANCE ARRIVAIT EN AVRIL 2010 J AI ECRIT A MA BANQUE POUR UN RENOUVELLEMENT DE 2ANS DU A LA CRISE FINANCIERE ET IMMOBILIER ET CELA A ETE ACCEPTER IL FAUT ENVOYER  UNE LRAR A VOTRE BANQUE QUI NE DEVRAIT PA REFUSER SI CEST LE CA IL FAUT SAISIR LE JUGE BON COURAGE

Sergio · Answer

Bonjour, je rencontre plus ou moins un problème similaire avec l'impossibilité de pouvoir régler l'intégralité de mon prêt relais, à l'heure actuelle la banque me demande le remboursement avec d'énormes taux d'intérêts qui ne font qu'agraver le problème...

je voudrais prendre contact au plus vite avec un avocat spécialisé dans ce type d'affaire, ou puis-je en trouver ?

je suis ouvert à tout vos conseil, merci d'avance.

Problème de remboursement prêt relais

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