Achat local commercial
maya
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaiterais acheter un local commercial (snack / sandwicherie / petite restauration) mais me perds dans les différentes formulations
- vente droit au bail
- vente fonds de commerce
- vente pas de porte
- vente murs commerciaux.
Mon souhait serait d'être PROPRIETAIRE DU LOCAL sans avoir de loyer à payer.
Je vous remercie de votre aide et bonne fin de semaine
Maya
Je souhaiterais acheter un local commercial (snack / sandwicherie / petite restauration) mais me perds dans les différentes formulations
- vente droit au bail
- vente fonds de commerce
- vente pas de porte
- vente murs commerciaux.
Mon souhait serait d'être PROPRIETAIRE DU LOCAL sans avoir de loyer à payer.
Je vous remercie de votre aide et bonne fin de semaine
Maya
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2 réponses
Si vous ne voulez pas payer de loyer il faut que vous achetiez les murs commerciaux. Ceux-ci sont plus rarement vendus que les fonds de commerce.
En retour, si vous voulez reprendre une activité déjà existante vous devrez vous tourner vers la vente de fonds de commerce et vous serez locataire du propriétaire des murs à qui vous lui verserez un loyer en fonction de la surface du local, de l'emplacement ....
Vous avez aussi la possibilité de créer un fonds de commerce dans un local vide sous réserve de l'accord du propriétaire des murs, il s'agit alors de l'achat d'un bail commercial que ce dernier vous consentira pour une durée définie.
Très bon courage pour cette création ou reprise.
Miche de Guêpe
En retour, si vous voulez reprendre une activité déjà existante vous devrez vous tourner vers la vente de fonds de commerce et vous serez locataire du propriétaire des murs à qui vous lui verserez un loyer en fonction de la surface du local, de l'emplacement ....
Vous avez aussi la possibilité de créer un fonds de commerce dans un local vide sous réserve de l'accord du propriétaire des murs, il s'agit alors de l'achat d'un bail commercial que ce dernier vous consentira pour une durée définie.
Très bon courage pour cette création ou reprise.
Miche de Guêpe
Petite remarque : vous avez tout intérêt à payer un loyer pour charger votre entreprise car croyez moi l'état et consorts ponctionnent toujours plus et cela devient inacceptable.
Vous achetez les murs au travers d'une SCI pour isoler l'activité de la propriété foncière. Là vous serez ponctionné sur vos revenus (même remarque que précédemment)
Vous achetez les murs au travers d'une SCI pour isoler l'activité de la propriété foncière. Là vous serez ponctionné sur vos revenus (même remarque que précédemment)
La législation juridique et financière évolue en permanence...