Mes locataires veulent un congé d'un mois

Bonjour,

Mes deux locataires chinois,(lesquel sont père et fils) veulent partir et demande un préavis d'un mois AU LIEU DE 3, pour cause de perte d'emploi, de la maison que je leur loue !
Hors le père a 55 ans et ne travaille pas.
Le fils est le propriètaire du fond etle gérant salarié d'un restaurant chinois en seine et marne dans la ville voisine du logement loué !
Il vient de vendre VOLONTAIREMENT son restaurant et veux en ouvrir un autre au luxembourg !
Donc c'est de sa propre initiative qu'il est sans emploi !
A-t-il le droit d'obtenir un préavis d'un mois, au lieu de 3, dans ce cas de figure ??????
merci de bien vouloir me répondre