Se porter caution pour un prêt immobilier
MLV
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Germain -
Germain -
Bonjour,
Nous sommes en indivision. Maman, mon frère et moi détenons 1/3. C'est notre mère qui fait l'emprunt & le banquier nous demande de nous porter caution.
Qu'elle est l'incidence pour moi ? Sachant que je n'ai pas de revenus, que mon mari ne veut rien signer et que nous sommes mariés sous le contrat de "Régime de participation aux acquêts ".
Merci de votre réponse (c'est assez urgent)
Nous sommes en indivision. Maman, mon frère et moi détenons 1/3. C'est notre mère qui fait l'emprunt & le banquier nous demande de nous porter caution.
Qu'elle est l'incidence pour moi ? Sachant que je n'ai pas de revenus, que mon mari ne veut rien signer et que nous sommes mariés sous le contrat de "Régime de participation aux acquêts ".
Merci de votre réponse (c'est assez urgent)
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3 réponses
Il est curieux que votre mère seule souscrive l'emprunt. En fait, vous devriez être tous trois co-emprunteurs.
Mais être emprunteur pour vous (comme caution également) qui n'avez pas de revenus c'est absurde. En tout cas, votre mari ne risque rien puisqu'un régime de participation aux acquêts équivaut à une séparation de biens tant que le mariage n'est pas dissous. Il n'y a d'ailleurs aucune signature à lui demander à ce sujet.
Mais être emprunteur pour vous (comme caution également) qui n'avez pas de revenus c'est absurde. En tout cas, votre mari ne risque rien puisqu'un régime de participation aux acquêts équivaut à une séparation de biens tant que le mariage n'est pas dissous. Il n'y a d'ailleurs aucune signature à lui demander à ce sujet.
Bonsoir,
Vous avez raison concernant les emprunteurs.
Cependant ma mère est usufruitière du bien en question (mon frère & moi sommes nu-propriétaires) & donc a les revenus dudit bien. C'est pour cela qu'elle est l'emprunteur.
Dans ce cas où je n'ai pas de revenus mais que je sois nu-propriétaire du bien, comment ça marche ?
Merci de votre réponse.
Cordialement
Vous avez raison concernant les emprunteurs.
Cependant ma mère est usufruitière du bien en question (mon frère & moi sommes nu-propriétaires) & donc a les revenus dudit bien. C'est pour cela qu'elle est l'emprunteur.
Dans ce cas où je n'ai pas de revenus mais que je sois nu-propriétaire du bien, comment ça marche ?
Merci de votre réponse.
Cordialement
Bonsoir,
Vous avez raison concernant les emprunteurs.
Cependant ma mère est usufruitière du bien en question (mon frère & moi sommes nu-propriétaires) & donc a les revenus dudit bien. C'est pour cela qu'elle est l'emprunteur.
Dans ce cas où je n'ai pas de revenus mais que je sois nu-propriétaire du bien, comment ça marche ?
Merci de votre réponse.
Cordialement
Vous avez raison concernant les emprunteurs.
Cependant ma mère est usufruitière du bien en question (mon frère & moi sommes nu-propriétaires) & donc a les revenus dudit bien. C'est pour cela qu'elle est l'emprunteur.
Dans ce cas où je n'ai pas de revenus mais que je sois nu-propriétaire du bien, comment ça marche ?
Merci de votre réponse.
Cordialement
Une caution s'engage à payer les échéances de prêts sur ses revenus propres si l'emprunteur est défaillant. Vous n'avez pas de revenus, vous ne devriez donc pas vous porter caution !
Même si votre mère paye son prêt rubis sur l'ongle, imaginez un décès non pris en charge pas l'assurance pour une raison quelconque, qui paye ?
Votre mère a l'usufruit du bien. Occupe-t-elle le bien ou est-il loué ?
Même si votre mère paye son prêt rubis sur l'ongle, imaginez un décès non pris en charge pas l'assurance pour une raison quelconque, qui paye ?
Votre mère a l'usufruit du bien. Occupe-t-elle le bien ou est-il loué ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...