Sci comment
goodbeans
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8 janv. 2010 à 17:14
Goodbeans Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 24 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2010 - 9 janv. 2010 à 10:37
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roger83600
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jeudi 28 mai 2009
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8 janv. 2010 à 17:17
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ets vpous propriaitaire des murs?
la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
car tout bouge change se transforme
ets vpous propriaitaire des murs?
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Goodbeans
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15 février 2010
8 janv. 2010 à 17:19
8 janv. 2010 à 17:19
Non nous souhaitons acquérir ce bien.
Merci de vos réponse
Merci de vos réponse
Bonjour,
Comment calculer le montant du capital nanti:
S'il est nanti sur un contrat d'assurance vie:
c'est le capital qui, valorisé pendant 10ans à 3%, sera égal au montant du prêt in fine
soit environ 65% du prêt de 10 ans
K= E /1.03*n
K:apport E: Emprunt n:durée du prêt
Comment estimer la valeur de la SCI:
Valeur des biens détenus par la SCI - Total des dettes de la SCI
résultat qu'il faudra comptabiliser dans votre patrimoine à hauteur des parts que vous possedez.
Comment calculer le montant du capital nanti:
S'il est nanti sur un contrat d'assurance vie:
c'est le capital qui, valorisé pendant 10ans à 3%, sera égal au montant du prêt in fine
soit environ 65% du prêt de 10 ans
K= E /1.03*n
K:apport E: Emprunt n:durée du prêt
Comment estimer la valeur de la SCI:
Valeur des biens détenus par la SCI - Total des dettes de la SCI
résultat qu'il faudra comptabiliser dans votre patrimoine à hauteur des parts que vous possedez.
Goodbeans
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15 février 2010
9 janv. 2010 à 10:37
9 janv. 2010 à 10:37
Bonjour,
Tout d'abord merci de votre réponse. Hélas je me suis mal expliqué.
En effet, je ne souhaitais pas connaitre la valeur de la somme nécessaire au nantissement, que nous connaissons et que l'actionnaire possède déjà, mais comment estimer/quantifier (pour le valoriser) le fait que cet actionnaire nanti la totalité de l'emprunt fait par la SCI dont il ne possède que 75 %.
Voici les chiffres
SCI
Capitale variable 750 000 euros libéré pour son capital minimum (75 000 euros)
Actionnaire principale 75 %
loyer (payer par autre actionnaire occupant ) 25 000 €/an
bien:
Acquisition bien 500 000
notaire et autre frais 50 000
travaux 150 000
Total 700 000
Apport 75 000
Subvention travaux 25 000
Emprunt in fine 600 000 TEG 3.8%
intérêt emprunt annuel 25 000
Bien cordialement
Tout d'abord merci de votre réponse. Hélas je me suis mal expliqué.
En effet, je ne souhaitais pas connaitre la valeur de la somme nécessaire au nantissement, que nous connaissons et que l'actionnaire possède déjà, mais comment estimer/quantifier (pour le valoriser) le fait que cet actionnaire nanti la totalité de l'emprunt fait par la SCI dont il ne possède que 75 %.
Voici les chiffres
SCI
Capitale variable 750 000 euros libéré pour son capital minimum (75 000 euros)
Actionnaire principale 75 %
loyer (payer par autre actionnaire occupant ) 25 000 €/an
bien:
Acquisition bien 500 000
notaire et autre frais 50 000
travaux 150 000
Total 700 000
Apport 75 000
Subvention travaux 25 000
Emprunt in fine 600 000 TEG 3.8%
intérêt emprunt annuel 25 000
Bien cordialement
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