Durée ou date d'un compromis de vente

Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente pour l'achat d'un pavillon, il n'y a pas de date ?
j'ai signé le 23/9/09, nous devions signé chez le notaire le 1 er décembre, mais je n'ai toujours pas les
documents diagnostics sur l'amiant (existante après visite) celui de l'électricité absence de terre, fil a nu risque
d'électrocution.
et la situation hypothécaire du vendeur (dont je suis au courant qu'il avait fait un emprunt de plus de 130.000 e
plus les frais.
Et toujours occupé ,avec meubles à la date du 29 décembre jour ou nous devions signé chez le Notaire.
Dans ce compromis il n'y a pas de date qui rend caduque le compromis, cette agence n'étant pas claire non plus........
Mi-Novembre le 24 pour etre précis j'ai demandé tous ses documents au Notaire, ce jour sans réponse, je reçois
simplement un avis par huissier pour signer le 21 Janvier 2010.
Mais l'hyphothèque est toujours là, dont le vendeur ne peut vendre car le propriétaire avec l'hyphothèque est la banque !
Signé dans de telles condtions est très risqué, car une de ses entreprises à fermé ses portes le 31/12/2009 (
documents infogreffe) puis la dernière entreprise qu'il reste ils ont mangés plus de la moitié du capital social,
l'hypothèque sert à renflouer provisoirement cette Sté.
La date limite de mon compromis , vue impossibilité de signer dans de telles conditions. dossier incomplet
Merçi. pour une réponse rapide