Lmnp, déficit et amortissement

Bonjour à toutes et à tous,

Voici mon post sur le lmnp bic réel simplifié, suite a un investissement ephad :

- une valorisation du terrain égal à 15% du prix de l immeuble est elle correcte fiscalement ?

- pour les amortissements du bien, qq'n peut il me confirmer que les déficits dus aux amortissements sont a réintégrer (art 39c : différents des ard qui ont disparu) sur la 2033b en ligne 318 et qu ils donnent lieu a un suivi sur une annexe papier libre ?
Les amortissements ne peuvent s imputer que dur un bénéfice en le ramenant a 0 au mieux.

Merci pour votre aide.
Bonne année.
Bien cordialement
GS