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Revendre une maison !

rod49 - 20 déc. 2009 à 16:48
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 20 déc. 2009 à 19:45
Bonjour,

J'envisage d'acheter une maison à rénover. Pour ce faire, je dois avoir recours à un emprunt immobilier sur 20 ans.
Si j'achete ce bien 100 000€ (bien + travaux) et que je le revends dans 4 ou 5 ans à 130 000€, la plus value réalisée soit 30000€ sera amputée des intérêts du prêt. (en sachant que les intérêts sont payés en grande partie dans les premieres annees du prêt)

Est-il plus intéressant de revendre le bien le plus vite possible pour limiter les intérêts et faire donc une plus grosse plus value?

Merci pour vos réponses.

1 réponse

Réponse 1 / 1
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 590
20 déc. 2009 à 19:45
? Tout dépend de la forme du prêt et mieux vaut se pencher sur le tableau d'amortissement ! Par contre vous risquez aussi de passer à la taxation sur les plus value, voire à la TVA ! ....ceci sans compter les éventuelles garanties décennales.
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