Charges, chauffage et autres

Bonjour, je suis actuellement locataire d'un appartement, ntre logement ne possédait pas de chauffage dans la pièce principale le propriétaire nous a donc proposé d'acheter un convecteur à gaz aux locataires précédents ce que nous avons fait? Est-ce légal de na pas avoir de chauffage dans la pièce principale et uniquement un chauffage électrique dans le couloir?
De plus, il nous fait payer tous les mois dans les charges des frais d'entretien pour le cumulus de 3.50 euros/mois alors que depuis 5 ans il n'a fait qu'une seule fois l'entretien et lui-même.
Et finalement, il nous fait payer pour un F3 alors que la pseudo deuxième n'est pas du tout cloisonner et mansarder à au moins 75% au point de ne pas pouvoir y mettre un lit! A partir de combien de mètres carrés peut-il déclarer une chambre? Est ce légal dans ce cas de nous faire payer pour un F3?
A qui puis-je m'adresser pour obtenir un recours légal?
Merci d'avance de vos réponses