Champignon dans les murs

Bonjour,
nous avons acheté en octobre 2009 une maison, pour nous apercevoir qu'il y avait des champignons dans les murs et les poutres d'une partie de l'habitation. La zone concernée était masquée par une cabane d'enfant, placée 15cm devant le mur et à l'extérieur, ce qui faisait que les eaux de pluie rebondissaient sur le toit de cette cabane pour arroser le mur, ce dernier était quasi en permanence caché du soleil. Un champignon s'est développé, et est entré dans le mur avant d'attaquer les poutres de soutien du plancher. Une poutre de linteau a été touchée également, cette poutre est fendue, la fente est apparente mais ne nous a pas paru trop grave. Après avoir enlevé des panneaux de plâtre qui se trouvaient de part et d'autre de ce linteau, nous avons découvert que ce champignon avait fragilisé une extrémité de cette poutre, de telle sorte qu'elle est complètement spongieuse, et qu'il faut la remplacer. Il faut également assainir le mur.
Quels peuvent être nos recours ?