état des lieux de sortie

D'accord, mais dans le cas d'un appartement rendu presque insalubre en 3 mois (odeur d'animal mort, puanteur excessif, jamais de nettoyage ...) et le locataire qui conteste cet état, risque de limiter le nettoyage de l'appartement (très récent) et souhaite se faire accompagner pour contredire l'état des lieux je pense, créer une discorde.

D'accord, mais c'est toujours un coût (evidemment les loyers restent impayés) et le bail et état des lieux ont été signé avec le bailleur mX et le locataire mY. Peux-t'on refuser la présence d'autres personnes afin d'éviter des conflits ?

Jamais ce genre de problème habituellement, cas exceptionnel, l'émission "c'est du propre" c'est pas du bidon comme on pourrait le croire. J'ai fait visiter l'appartement cet après-midi et quel honte ! Les professionnels parfois ne font rien de plus. Que faire contre la mauvais volonté ou le manque de correction ?
Ce qui me gêne c'est que l'on signe un bail entre 2 personnes responsables et pourquoi accepter "une ou plusieurs personnes" lors de l'état des lieux, on a rien signer avec eux !

C'est vrai que le locataire n'est pas très correct, c'est quelqu'un qui travaille mais d'après sa banque bouffe sa paie avant qu'elle arrive ... Pourtant le loyer est très raisonnable comparé à la prestation fournie, de plus cela est devenue gênant pour le voisinage (jolie petite résidence de 6 appartements). L'appartement est une vraie PUANTEUR !