La promesse d'achat et la location vente

Bonjour,
avec mon ami,nous souhaitons acheter une maison.nous l'avons visiter,et avons pris contact avec le proprietaire.je lui ai expliquer que nous voulions acheter mais que nous avions besoins de temps afin de nous mettre en place,car nous sommes un jeune couple qui attendent un enfant.et que nous aimerions donc envisager une location vente ou autre.mais avec une promesse d'achat afin d'etre sur de rester prioritaire sur la maison.
je souhaiterais donc connaitre les diferentes possibilitees qui s'offres a nous.
en vous remercians.