Qui peut m'aider a comprendre lepass foncier?
gless
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mike29 -
mike29 -
Bonjour,
On me propose un appartement a 103000€ accessible en pass foncier via une agence immobiliere.L'agent me dis ceci:
voila vous avez un bien de 103000,on "enlève" 20000€ de prêt à taux zéro majoré,vous aurez 3000 de subvention par la collectivité et le portage de l'ordre de 30000€.Une fois le prêt remboursé (au max au bout de 25ans),soit vous payé votre portage (30000€) soit vous demander un prêt pour le payer.Je lui ai demandé si les 30000€ n'était pas indexé chaque année de 1.5%(tout au long de l'acquisition:max 25ans).Sa réponse a été négative et m'a dit que je devrais rembourser 30000€ et pas un centimes de plus à part quelques frais!!!
Première question:est-ce vrai? car moi je pensais payer le portage à hauteur de 41250€
41250€=30000+450(1.5%) x 25ans
Deuxième question:Par exemple,si au bout de 2 ans je veux revendre car je dois déménager,y'a t'il des conditions?des frais en plus...????
Merci de vos aides car je voudrais me décider très vite....
On me propose un appartement a 103000€ accessible en pass foncier via une agence immobiliere.L'agent me dis ceci:
voila vous avez un bien de 103000,on "enlève" 20000€ de prêt à taux zéro majoré,vous aurez 3000 de subvention par la collectivité et le portage de l'ordre de 30000€.Une fois le prêt remboursé (au max au bout de 25ans),soit vous payé votre portage (30000€) soit vous demander un prêt pour le payer.Je lui ai demandé si les 30000€ n'était pas indexé chaque année de 1.5%(tout au long de l'acquisition:max 25ans).Sa réponse a été négative et m'a dit que je devrais rembourser 30000€ et pas un centimes de plus à part quelques frais!!!
Première question:est-ce vrai? car moi je pensais payer le portage à hauteur de 41250€
41250€=30000+450(1.5%) x 25ans
Deuxième question:Par exemple,si au bout de 2 ans je veux revendre car je dois déménager,y'a t'il des conditions?des frais en plus...????
Merci de vos aides car je voudrais me décider très vite....
A voir également:
- Qui peut m'aider a comprendre lepass foncier?
- Foncier - Guide
- Revenu foncier - Guide
- Micro foncier - Guide
- Mes parents refusent de m'aider financièrement ✓ - Forum Mariage
- Aider un ami est-ce du travail au noir - Salon des employeurs
1 réponse
tout dépend si c'est un bail à construction ou un pret à remboursement différé
bail à construction
durée entre 18 et 25 ans
le montant est augmenté tous les ans de 1.5% si tu cotise au 1% logement sinon il augmente selon l'inflation dans une fourchette de 2 à 4.5%
pret à remboursement différé
tu paye les interêts tous les mois à hauteur de 1.25% si tu cotise au 1% logement sinon 2.5%
puis tu rembourses le montant avec un taux à 4.5%
tu peux le rembouser avant sans contraintes financières
bail à construction
durée entre 18 et 25 ans
le montant est augmenté tous les ans de 1.5% si tu cotise au 1% logement sinon il augmente selon l'inflation dans une fourchette de 2 à 4.5%
pret à remboursement différé
tu paye les interêts tous les mois à hauteur de 1.25% si tu cotise au 1% logement sinon 2.5%
puis tu rembourses le montant avec un taux à 4.5%
tu peux le rembouser avant sans contraintes financières
La législation juridique et financière évolue en permanence...