Achat maison en location accession ?

Bonjour,
Avant-projet d'achat d'une maison en résidence principale, le vendeur nous propose de lui verser comptant une partie du montant, le reste échelonné en mensualités assorties d'un taux d'intérêt fixe.
A quel type de vente avons-nous à faire ? Location evnte, location accession, vente à terme, ... ?
Enfin, quel type d'assurance contracter pour couvrir en cas de décès la somme devant être payée par mensualités?
Merci de vos renseignements.
Cordialement.