Problème restitution du dépôt de garantie.

Bonjour,

J'étais locataire jusqu'à la mi-août dernier d'un petit studio pour étudiant dans une ville où les loyers étaients assez élevés.

J'avais un loyer (pour mon 19m²) de 310 € par mois + 60 € de charges environ.

J'ai donc déposé plus de 600 € de dépôt de garantie lors de mon emménagement il y a 2 ans, en 2007.

J'ai rendu l'appartement dans un parfait état, rien n'a été retiré de mon dépôt de garanties pour ma réparation.

Mais maintenant, l'agence immobilière m'a envoyé toute fière une restitution de mon dépôt de garantie de 15 €, tout le reste étant parti dans divers frais, comme suit :
-Complément de loyer entre le jour où j'ai quitté l'appartement et le 31 du mois
-Prorata ordures ménagères 2009
-Decompte de charges 2008 (près de 300 € quand même!)
-Complement d'assurance entre le jour où j'ai quitté l'appartement et le 31 du mois
-Complement de provisions de charges entre le jour où j'ai quitté l'appartement et le 31 du mois
-Provisions complémentaires de charges pour 2009 (près de 200€).

En sachant bien sûr que les charges augmentaient chaque année !

Donc j'ai cru comprendre que les 5 premières lignes étaient pour ma pomme, mais la dernière m'a fait hurler lorsque l'agent immobilier m'a expliqué ce que c'était au téléphone : je paie en avance les provisions complémentaires, qui me seront peut-être remboursées en 2010.

Là, je ne comprends plus : On vient de me facturer des frais prévisionnels et hypothétiques pour une année 2009 qui n'est pas encore terminée, pour un appartement que je n'habite plus depuis la mi-2009 !

C'est la première fois que j'entends parler d'autant de frais, et qu'on me fait la blague de me dire que ma caution m'est rendue intégralement car aucun travaux n'étaient à effectuer, et que tout le dépôt de garantie s'envole ainsi !

Est-ce que tout cela est bien légal ? Sinon, comment récupérer mon dépôt de garantie ?