Aide ! Bail - se retracter

Question

Bonjour,
Voilà le souci auquel une personne de famille qui perturbée par des problèmes familiaux n'est pas en mesure de régler seule. Je suis en troisième année de droit et je tente de l'aider comme je peux mais j'ai un peu de mal à m'y retrouver avec mon code civil !

Elle a signé le mardi 3 novembre un bail avec cautionnaire. Le cautionnaire devait se déclarer demain et l'Etat des lieux n'a pas encore été fait. Lors de la signature la locataire était dans une situation délicate, elle pleurait et semblait chamboulée. Désormais elle désire se retracter. Mais l'agence lui impose les 3 mois de préavis, à payer son loyer. Au vu des faits est-ce qu'il existe juridiquement quelque chose qui puisse lui empecher ça ?

Merci d'avance !!

jaqot · Answer

c est signé!!! donc rien a faire  , c est 3 mois de préavis  , ou essayez de s arranger avec le bailleur

Loreline · Answer

Ah d'accord... Mais même sans qu'il n'y ait encore la caution ou l'état des lieux de fait !?

jaqot · Answer

mais bien sur , le bail signé est un engagement donc !!!!

marmenard · Answer

Bonjour 
 Et c'est bien normal bail signé 
 Le proprio a dut refuser plusieurs prétendants à la location
Sur toute signature une réflexion est dispensable
dans vos cours de droit c'est le BA.BA

Loreline · Answer

Je suis en parcours public et le droit des obligations, les contrats ça n'a jamais été mon fort ! Je sais qu'il n'existe pas de délai de rétractation pour un contrat de bail (mais une proposition de loi a été faite, c'est une bonne avancée!), malgré tout je pensais que le fait que le caution n'ait pas encore été versée et que l'état des lieux n'ait pas été fait, pouvait entrainer un vice de procédure ? Enfin je n'ai pas le contrat de bail sous les yeux, et je suppose que tout ceci doit être expliqué spécifiquement dedans. Donc apparemment seule la signature suffit à rendre valable le contrat de bail. Merci à vous !

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