etats des lieux : caution

Question

Bonjour,

Nous sommes jeunes locataires (1er logement) nous avons effectuer notre état des lieux de sortie il y a 2 mois et ce jours nous recevons notre lettre avec les imputations sur notre caution.

lors de l'état des lieux la personne de l'agence a noté : papier peint refait grossierement soi disant dégradé. Sauf que pour nous elle n'avait rien. nous ne sommes pas des experts en pose de tapisserie. il n' y avait juste que quelques bulles et traces de colle visible à la lumiére mais tapisserie sans erraflure ni dégradation.

sur une caution de 900 € ils nous enlevent 500 €

normalement 700 € mais 200 € de vétusté à la charge du propriétaire. justificatif fournis devis d'une entreprise.

Pouvons nous avoir un droit de recours envers l'agence?  pouvons nous nous arranger avec la nouvelle locataire? que puis-je faire? Merci de votre réponse.

Cordialement

roger83600 · Answer

--as tusigne l'etat des lieux?

conteste et saisi le conciliateur sinon le TI


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!

popo33 · Answer

jeune et ingnorant que nous sommes, mon mari a effectivement signé l'etat des lieux.

roger83600 · Answer

--conteste qd m^me!
demande des justificatif
la a refait toute la tapisserie !!je les connais .....


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!

popo33 · Answer

tout ce que j'ai c'est un devis de la société. Peuvent -ils m'enlever cette somme sur simple devis?
Ne faut-il pas une facture? 
puis-je demandé à l'agence de m'arranger avec la nouvelle locataire si les travaux n'ont pas été encore fait?

Merci de vos réponses

sophiag · Answer

bonjour 
dans votre etat des lieux d'entrée, dans quel etat à t'il été indiqué l'etat du papier peint ?
pouvez vous le consulter à nouveau pour me dire ?
cordialement

popo33 · Answer

Bonjour sophiag,

je ne l'ai pas sous les yeux mais il me semble qu'il n'y avait rien de spécial sur la tapisserie.

sophiag · Answer

bonjour 
il n'en parle pas du tout ?
comment peuvent t'ils alors vous réclamez une tapisserie en bonne état si ils ne notifient pas dans l'etat ou elle a été prise ?

roger83600 · Answer

--parce que c'est sense etre nickel!!


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!

popo33 · Answer

je ne sais pas trop. je regarderais ce soir en rentrant du boulot !!

Merci beaucoup en tout cas.

sophiag · Answer

bonjour Roger 
j'ai fait un état des lieux hier (samedi pardon) pour une amie avec une agence 

nous avons stipulé l'etat du papier peint scrupuleusement et tous les details apparents et non apparents '(l'interieur des meubles de cuisines ect ) 

ainsi, lors de son départ, elle pourra rendre dans le meme état l'appartement , sans qu'on puisse lui facturer un papier peint neuf, alors qu'il n'etait pas au départ 


du fait que le bailleur ne l'est pas fait, toute intepretation est possible, donc il n'est pas evident de conclure que celui ci etait en bonnne état , donc , contestable, d'autant plus que si il était en bon état, le bailleur aurait meme eu interet à le preciser sur l'etat des lieux d'entrées, cela me semble logique 
cordialement

roger83600 · Answer

--as tu bien note l'atat de chaque robinet?
de chaque carreau ou vitres

on note que les defauts apparents
mais je suis pas un professionnel!!


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!

sophiag · Answer

re Roger 

'(sourire) oui, j'ai exigée que soit noté l'etat excat des éléments (calcaire sur le pommeau de douche , ect )

on ne sait jamais, car si c'est un bailleur correct, elle récupera un pommeau de douche propre mais si elle cherche la petite bete, son état des lieux protegera mon amie dans ce cas la 
et l'agence n'a pu refuser de faire ce constat , car légal 
(je lu ai meme préciser que j'etais " embettante " mais voila !!!)
cordialement

Etats des lieux : caution

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