dejections canines dans jardin du locataire Résolu/Fermé

Question

Bonjour,
 nous avons depuis le 5 septembre un locataire qui a deux chiens 1 golden retriver et l'autre un gros labrador.Notre location comporte 2000 métres carrés de jardin cloturé.Le 24 octobre alors que je suis allée a la maison et je me suis rendue compte que le jardin était couvert d'excréments.Impossible de poser un pied sans regarder.Je tiens a préciser que je n'ai rien contre les chiens sachant que moi même j'en posséde 3 (1 beagle,1cocker ,1ba x patou)mais tous les 2 jours je ramasse les crottes.Ma locataire qui ne me paie pas le loyer me parle de partir,mais qui va nettoyer le jardin?Puis je exiger le ramassage des crottes lors de son départ?

feloxe · Accepted Answer

Le mois se finissant aujourd'hui je contacte l'huissier demain car je l'ai déja eu au téléphone et il m'a dit d'attendre la fin du mois.Je l'ai mise en demeure de payer le loyer le 26 octobre et de me fournir l'attestation d'assurance.Je sais ou elle travaille ,j'ai contacté son employeur car elle nous avait dit être responsable d'une maison de retraite et en fait elle est ash.Le loyer est de 800 euros si elle gagne le smic étant célibataire je crains qu'elle ne puisse jamais payer.

pititenouette · Answer

Bonjour,

Votre locataire doit procéder aux entretiens courant des espaces verts.
Le jardin doit être entretenu.
Le ramassage des déjections canines est un minimum

feloxe · Answer

merci de votre réponse car pour l'instant le seul entretien du jardin a été la coupe d'arbres ,l'arrachage d'arbustes,des framboisiers,du pied de sauge,thym,rhubarbe,pivoine,rosiers......et cela sans notre autorisation.

pititenouette · Answer

voici quelques exemples des obligations d'entretien de votre locataire

L'entretien des parties extérieures à usage privatif

    * entretien courant du jardin : tonte, taille, élagage
    * remplacement des arbustes
    * enlèvement des mousses sur auvents et terrasses
    * dégorgement des conduits d'eau pluviale

pour plus d'infos
http://www.anil.org/fr/profil/vous-etes-locataire/location-vide/decence-entretien-et-charges/entretien-du-logement/index.html

feloxe · Answer

J'ai la liste et contacté l'anil mais tant qu'elle est en place elle est chez elle et nous n'avons aucun droit,surtout avec la trêve hivernale.Mon mari est allé la voir,car le loyer d'octobre n'était pas payé,elle a arraché la sonnette mon mari est rentré dans le jardin et elle est allée porter plainte pour violation de domicile

pititenouette · Answer

Et oui, c'est une violation de domicile.
Une situation difficile pour vous car la locataire est protégée.

Si elle ne vous paye pas le loyer, vous avez entrepris une procédure ?

jaqot · Answer

bienvenu au club !!! si elle percoit des aides aux logements prévenez la caf,  ces aides vous seront versés directement

feloxe · Answer

Elle ne reçoit pas d'aides de la caf,elle est seule ..Elle a demandé un locapass mais pas la garantie des loyers et elle leur a demandé par écrit de lui verser  le locapass directement sur son compte.Elle a contacté la mairie vendredi car elle recherche un autre logement car nous sommes vraiment de mauvais bailleurs,nous la persécuton a lui demander le loyer.

jaqot · Answer

oui bien sur !!! on est pas l abbé Pierre , avec tous ces locataires de mauvaises fois l état n a qu a les loger et elle fera la différence entre mauvaise foi et pauvreté , car la personne pauvre met un point d honneur çà payer son loyer et je sais de quoi je parle !!!!

feloxe · Answer

Elle a commencé a dégrader l'intérieur du logement un trumeau d'une cheminée c'est un cadeau que l'on c'était fait (en prenant un crédit),elle l'a jeté dans la grange et quand on lui a fait remarqué elle nous a dit qu'elle allait le rénover!!!!!Un trumeau du 18°siécle!!!!!!!!!!!!!!!
Elle veut porter plainte pour ingérence dans sa vie privée car j'ai contacté son employeur pour connaitre sa fonction exacte et que avec l'adresse qui figurait sur le chéque du premier loyer j'ai appelé son ancien bailleur qui c'est révélé être l'OPAC,mais qui a refusé de me dire si oui ou non elle était a jour de ses loyers.
J'ai l'impression d'avoir affaire a une folle

pititenouette · Answer

Petite question,

Vous avez un écrit sur son prétendu poste de responsable de maison de retraite??

feloxe · Answer

Non mais de toute façon aprés appel auprés de son employeur elle est ash soit femme de ménage,et elle a pris un loyer a 800 euros!!!!!!!!!

Dejections canines dans jardin du locataire

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