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4 réponses
Bonjour,
si vous pouvez payer cash, faites le! Vous avez tout à y gagner.
Éventuellement si vous avez, un peu plus , achetez en 2 et faites un emprunt mais qui ne dépasse pas 20 à 30% du total environ. Pour avoir une réponse plus complète, contactez-moi sur mon site :
https://ettoriexpertimmo.jimdofree.com/
en donnant plus de précisions sur votre projet. Les conseils personnalisés que je donne en ligne sont toujours à discrétion ( si j'ai le temps et aux 2 sens du terme).
Il est difficile de faire mieux que le forfait du micro-foncier. De plus, c'est extrêmement simple à gérer (pas de factures à conserver, justifier...).
Le meublé est encore plus intéressant, mais encore faut-il que la situation s'y prête. Perso, je choisi mes investissements en fonction de ce critère. Précision, ça demande un peu plus de travail, mais je ne pense pas que l'on puisse considérer cela comme un travail à temps plein, si on ne gère pas au moins une cinquantaine de lot (c'est un ordre de grandeur).
Cordialement.
si vous pouvez payer cash, faites le! Vous avez tout à y gagner.
Éventuellement si vous avez, un peu plus , achetez en 2 et faites un emprunt mais qui ne dépasse pas 20 à 30% du total environ. Pour avoir une réponse plus complète, contactez-moi sur mon site :
https://ettoriexpertimmo.jimdofree.com/
en donnant plus de précisions sur votre projet. Les conseils personnalisés que je donne en ligne sont toujours à discrétion ( si j'ai le temps et aux 2 sens du terme).
Il est difficile de faire mieux que le forfait du micro-foncier. De plus, c'est extrêmement simple à gérer (pas de factures à conserver, justifier...).
Le meublé est encore plus intéressant, mais encore faut-il que la situation s'y prête. Perso, je choisi mes investissements en fonction de ce critère. Précision, ça demande un peu plus de travail, mais je ne pense pas que l'on puisse considérer cela comme un travail à temps plein, si on ne gère pas au moins une cinquantaine de lot (c'est un ordre de grandeur).
Cordialement.
Bonjour,
les "conseils" sont gratuits, mais une prestation est payante, vous avez raison, je vais indiquer les tarifs de mes prestations sur mon site, ainsi les choses seront plus claires. D'ailleurs je ne serai pas le premier à le faire.
Cordialement vôtre.
les "conseils" sont gratuits, mais une prestation est payante, vous avez raison, je vais indiquer les tarifs de mes prestations sur mon site, ainsi les choses seront plus claires. D'ailleurs je ne serai pas le premier à le faire.
Cordialement vôtre.
Bonjour,
Tout dépend de votre fiscalité et votre imposition.
N'oubliez pas que les revenus tirés de la location seront imposés, donc vos impots annuels vont fortement augmenter.
Après on rentre toujours dans la notion de "faut il ou non prendre un crédit meme quand on en a les moyens" ?
J'aurai tendance à dire qu'étant donné le bas niveau des taux d'intérets actuellement il serait conseillé de prendre un crédit pour une partie de l'investissement.
A cela plusieurs raisons :
- taux très bas
- vous conservez une partie de vos liquidités que vous pouvez investir ailleurs (actions, SCPI, livrets, DAT...) ou converser en cas de coup dur ou utiliser pour un achat plaisir (beau voyage, voiture...)
- vous pourrez déduire les intérets de l'emprunt et réduire ainsi l'imposition.
Etant donné la valeur du bien envisagé, je partirai sur un crédit de 30 à 50.000 € selon ce qui peut se faire et votre envie.
Cordialement,
https://www.hellomonnaie.fr
Tout dépend de votre fiscalité et votre imposition.
N'oubliez pas que les revenus tirés de la location seront imposés, donc vos impots annuels vont fortement augmenter.
Après on rentre toujours dans la notion de "faut il ou non prendre un crédit meme quand on en a les moyens" ?
J'aurai tendance à dire qu'étant donné le bas niveau des taux d'intérets actuellement il serait conseillé de prendre un crédit pour une partie de l'investissement.
A cela plusieurs raisons :
- taux très bas
- vous conservez une partie de vos liquidités que vous pouvez investir ailleurs (actions, SCPI, livrets, DAT...) ou converser en cas de coup dur ou utiliser pour un achat plaisir (beau voyage, voiture...)
- vous pourrez déduire les intérets de l'emprunt et réduire ainsi l'imposition.
Etant donné la valeur du bien envisagé, je partirai sur un crédit de 30 à 50.000 € selon ce qui peut se faire et votre envie.
Cordialement,
https://www.hellomonnaie.fr
bonjour
Vous pouvez simuler votre investissement sur mon site rubrique location classique
voici l'adresse tout est gratuit il suffit de télécharger.
https://impot.jimdofree.com/protected/?comeFrom=https%3A%2F%2Fimpot.jimdofree.com%2F&
si vous avez des questions écrivez moi à partir du site
Si vous n'empruntez pas il faut choisir le micro foncier qui donne 30% d'abattement sur les loyers.
si vos intérêts d'emprunt dépassent 30% du loyer il faut choisir les frais réels mais au cours du temps cela ne sera pas nécessairement vrai car vos intérêts vont diminuer.
Ayez la gentillesse de me répondre.
Vous pouvez simuler votre investissement sur mon site rubrique location classique
voici l'adresse tout est gratuit il suffit de télécharger.
https://impot.jimdofree.com/protected/?comeFrom=https%3A%2F%2Fimpot.jimdofree.com%2F&
si vous avez des questions écrivez moi à partir du site
Si vous n'empruntez pas il faut choisir le micro foncier qui donne 30% d'abattement sur les loyers.
si vos intérêts d'emprunt dépassent 30% du loyer il faut choisir les frais réels mais au cours du temps cela ne sera pas nécessairement vrai car vos intérêts vont diminuer.
Ayez la gentillesse de me répondre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 oct. 2009 à 20:50