Revision du loyer
nkvparis
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nkvparis -
nkvparis -
Bonjour,
j ai un locataire dont le contrat est signé le 15 / 9 / 2005 et qui comporte une clause de l indexation
je n ai pas augmenté le loyer depuis la date de signature, je voudrai savoir quelle augmentation du loyer je peux lui demander à ce jour
dans le montant du loyer, les charges sont comprises, or les charges sont augmentees, comment je pourrai les faire repercuter ?
merci d avance de votre reponse
nkvparis
j ai un locataire dont le contrat est signé le 15 / 9 / 2005 et qui comporte une clause de l indexation
je n ai pas augmenté le loyer depuis la date de signature, je voudrai savoir quelle augmentation du loyer je peux lui demander à ce jour
dans le montant du loyer, les charges sont comprises, or les charges sont augmentees, comment je pourrai les faire repercuter ?
merci d avance de votre reponse
nkvparis
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1 réponse
Bonjour,
pour les loyers, ils est possible de réclamer votre dû sur 5 ans en arrière (au-delà il y a prescription). Ca peut faire un choc! Etant donné que vous êtes fautif, vous pourriez négocier un étalement de la dette. Perso, ça m'est arrivé une fois sur un an, j'ai fais une croix sur la dette (je trouvais cela mesquin, mais ce n'était qu'un an), par contre j'ai révisé le loyer sur 2 ans , c est légal.
Pour les charges, vous devez chaque année solder le compte de votre locataire, avec justificatif, par exemple le relevé de compte fourni par le syndic en fin d'exercice. En ce qui concerne la récupération de charges impayées, je ne sais pas s'il y a un texte, mais là encore vous êtes dans votre tord.
Dur, dur, il va falloir être diplomate!
pour les loyers, ils est possible de réclamer votre dû sur 5 ans en arrière (au-delà il y a prescription). Ca peut faire un choc! Etant donné que vous êtes fautif, vous pourriez négocier un étalement de la dette. Perso, ça m'est arrivé une fois sur un an, j'ai fais une croix sur la dette (je trouvais cela mesquin, mais ce n'était qu'un an), par contre j'ai révisé le loyer sur 2 ans , c est légal.
Pour les charges, vous devez chaque année solder le compte de votre locataire, avec justificatif, par exemple le relevé de compte fourni par le syndic en fin d'exercice. En ce qui concerne la récupération de charges impayées, je ne sais pas s'il y a un texte, mais là encore vous êtes dans votre tord.
Dur, dur, il va falloir être diplomate!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je suivrai vos conseils = etre tres diplomat..Et compte tenu de la bonne relation entre les 2 parties et que le loyer mensuel n 'est pas excessif par rapport au voisinage...tiut l espioir est permi
merci