Acahat d'une maison en cours de location.

Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter la maison de mon frère, en 1e accession à la propriété. Cette maison est actuellement louée. Comment, dans quels délais et avec quelle procédure, puis je me séparer du locataire actuel et acheter cette maison pour y habiter? Puis je conclure un arrangement amiable avec le locataire lors de l'achat (un délai raisonnable pour quitter les lieux par exemple?). La transaction pourrait se faire dans les deux mois qui viennent. Mon frère a t'il obligation de la proposer à son locataire? Peut il lui signifier son départ? Peut il casser le bail? Dans quels délais? S'il ne peut le faire, puis je le faire afin de pouvoir habiter dans mon bien?
Dans l'attente de votre réponse,
Bien cordialement,