Problèmes etat des lieux et caution

Bonjour,

Je vous raconte ma petite histoire : Locataire à un particulier depuis 3 ans, je déménage et après avoir contacté mon propriétaire , fixe une date d'état des lieux de sortie ( après le délais de préavis ). Le jour fixé le mari se pointe avec ses enfants sans papiers et me dit que sa femme ( qui gère tout !) ne veut pas se déplacer. Ma voiture étant chargé, n'ayant aucun moyen d'hébergement autre et faisant confiance naivement au mari, je fais les relevés d'eau , electricté etc et lui demande de m'envoyer l'état des lieux que j'aurai à signer ... Bien sûr jamais eu trace de cet état des lieux , des nouveaux locataires sont arrivés 2 jours plus tard.

Après les 2 mois légaux pour la restitution de la caution , aucun chèque ... Je contacte la proprio qui m'accuse de la harceler ( 2 coups de tel en 3 semaines !! ) et me dit que la caution restituée sera d'environ 900 euros ( alors que ma caution de départ est 1700 Euros !!!) : elle me déduit la peinture pour repeindre les plinthes, les joints de la salle de bain , une femme de ménage alors que sincèrement j'ai laissé l'appartement nickel !! plus une vasque d'évier à remplacer ... Je n'en sais pas plus et après une discussion houleuse ( c'est le moins que l'on puisse dire ! ) elle me dit qu'elle me fait parvenir le chèque avec les factures qu'elle déduit de ma caution!

Ma question est simple: que puis je faire ?? Je suis en train de me faire voler !! Ou puis je trouver les lois et décret pour riposter ?? Aurais je les moyens financiers de l'emmener devant un tribunal ??
Je suis en panique !!!

Merci de vos réponses