Augmentation du loyer

Bonjour,
je suis installé dans mon appartement depuis le 01/10/2007. du 01/10/2007 au 30/09/2008 je payai un loyer de 360 euros sans charge ensuite. je reçois un courrier d une augmentation du loyer de 385 sans charge comprise a compté du 01/10/08 et maintenant je recois un autre courrier d une augmentation de 393.6 sans charges a partir du 01 octobre 2009 . pouvez vous me donné conseil merci beaucoup

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