Tarif d'agence immobiliere non respecté

Bonjour,

une maison était en vente à 216.000 euro chez une agence immobilière. Cette agence affiche en vitrine ses tarifs : pour une transaction supérieure à 150.000 euro, elle prend 5%.

Nous avons fait une proposition FAI incluse à 200.000 euro pour cette maison. L'agent revient vers nous en nous informant que nous l'obtenons finalement à 197.000 euro (joie !). Il a indéniablement bien travaillé sur le prix auprès du vendeur.

En signant le compromis, nous nous rendons compte qu'il prend 12.000 euro de frais, ce qui nous semble beaucoup par rapport au montant de la transaction. Il nous fait remarquer qu'il a bien travaillé, que le prix que nous paierons finalement est moindre que la proposition maxi que nous avions faites, et surtout, à ce moment là nous n'avons pas connaissance de son tarif à 5% puisque je n'ai vu ça que plusieurs jours après avoir signé le compromis.

Manquant d'arguments, et étant content de notre achat, nous signons.

5% de 185.000 euro (le net vendeur du compromis que nous avons signé), ça fait 9.250 euro. Est-il normal, dans ce cas, que l'agent immobilier se prenne 12.000 euro, en dépit du tarif affiché ?

Ce n'est pas que je veuille le léser, mais je considère que 12.000 euro sur une transaction de moins de 200.000 euro, c'est trop. Cet argent peut tout aussi bien me servir à autre chose. Cette fameuse maison est une 1930 dont les dernières réfections doivent dater de 1960, il y a énormément de travaux.

Merci pour vos réponses