Achat locatif et Impôts

Salut à tous,
Je cherche à faire un achat de studio dans le but de louer à des étudiants. Je me demande dans quel cas il préférable de se trouver vis-à-vis des impôts pour ne pas en payer trop.
1) Les mensualité de mon crédit sont inférieures au loyer perçu, donc j'en retire un bénéfice
(considéré comme un revenu ça doit pas être top)
2) mensualités crédit = loyer perçu
3) mensualité du crédit sont supérieures au loyer donc je dois verser de ma poche (dans la limite de 50 euros de ma poche par moi)

A priori, quel est la situation la plus avantageuse du point de vue des impôts ?

Merci d'avance pour vos commentaires.