Probleme avec agence qui gere ma maison?
steffi974
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21 sept. 2009 à 16:26
steffi974 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 21 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2009 - 21 sept. 2009 à 17:18
steffi974 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 21 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2009 - 21 sept. 2009 à 17:18
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steffi974
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21 sept. 2009 à 16:45
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Je les lu et relu je vois rien de marquer pour les propriétaire ?
ne puis je pas les quitter pour leur nombreuses erreur?mais tout en gardant les locataires actuel!!
ne puis je pas les quitter pour leur nombreuses erreur?mais tout en gardant les locataires actuel!!
steffi974
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21 sept. 2009 à 17:18
21 sept. 2009 à 17:18
tout d'abord je vous remercie tous pour vos reponses !
je vais reprendre le mandat et le relire je vous tiens au courant
pour ce qui ai de l'agence elle m'a fais parvenir les document de la dame je precise que le loyer est de 690 euros cc
pour ce qui ai des bulletins de salaire elle touche l'ass 450 euro et 300 euros d aide au logement ET 260 euro d'allocation familliales ils n'ont pas demander les dernieres quittance pas de lettre d'employeur!
son colocataire lui a fourni des fiches de paye de l'ile de la reunion de 1300 euro pas de quittance non plus pas de taxe d'habitation!mais si il vit a la reunion il doit aussi se loger et le billet d'avion coute en moyanne 900 euro!
l'agence m'a dis de faire apel a un huissier cela m'a couter 90 euros pour qu'il me dise qu'elle a fais un dossier de surendettement et qu'en plus tout ses revenu sont incessible et inssaisissable!
alors cet agence n'ai t elle pas incompetante!
je vais reprendre le mandat et le relire je vous tiens au courant
pour ce qui ai de l'agence elle m'a fais parvenir les document de la dame je precise que le loyer est de 690 euros cc
pour ce qui ai des bulletins de salaire elle touche l'ass 450 euro et 300 euros d aide au logement ET 260 euro d'allocation familliales ils n'ont pas demander les dernieres quittance pas de lettre d'employeur!
son colocataire lui a fourni des fiches de paye de l'ile de la reunion de 1300 euro pas de quittance non plus pas de taxe d'habitation!mais si il vit a la reunion il doit aussi se loger et le billet d'avion coute en moyanne 900 euro!
l'agence m'a dis de faire apel a un huissier cela m'a couter 90 euros pour qu'il me dise qu'elle a fais un dossier de surendettement et qu'en plus tout ses revenu sont incessible et inssaisissable!
alors cet agence n'ai t elle pas incompetante!
angelsam
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21 sept. 2009 à 16:33
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Les modalités de résiliation doivent être indiquées dans votre contrat. Qui y a t il d'écrit??
lbigaret
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21 sept. 2009 à 16:49
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Les modalités de résiliation sont obligatoirement indiquées dans le mandat de gestion.
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angelsam
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21 sept. 2009 à 16:54
21 sept. 2009 à 16:54
Quitter l'agence en gardant les locataires est possible. Mais il faut quitter l'agence en respectant les modalités.
C'est étrange qu'il n y en ai pas...
C'est étrange qu'il n y en ai pas...
si vous voulez reprendre votre maison sur un bail 3/6/9 vous devez le faire + de 6 mois avant la dated 'echeance du bail . vous devez indiquer clairement le motif de la reprise du bail : vente ( vous devez luis presenter en premier la proposition avec une offre chiffrée) ou reprise pour vous ou un memebre de votre famille.
en ce qui concerne l'agence immobliere(voir votre contrat de gerance) pour la résiliation du contrat . par contre vous pouvez lui demander le dossier du locataireet il doit vous fournir les documents suivan,ts copie qu'il a du faire lors de l'etablissement du dossier)
- les trois dernieres fiches de salaires
-la derniere declaration de revenus
- la derniere taxe d'habitation
- les trois dernieres quittances de loyer
- et surtout une lettre de son employeur attestant que votre locataire est embauche en cdi, qu'il n'a pas donne sa demission et qu'il n'est pas en préavis de licenciement
c'est le meme dossier pour la caution
s'il ne peut fournir tous les documents il se peut que l'agence est fait une faute professionnel pour ne pas avoir demandé assez dz garanties
en ce qui concerne l'agence immobliere(voir votre contrat de gerance) pour la résiliation du contrat . par contre vous pouvez lui demander le dossier du locataireet il doit vous fournir les documents suivan,ts copie qu'il a du faire lors de l'etablissement du dossier)
- les trois dernieres fiches de salaires
-la derniere declaration de revenus
- la derniere taxe d'habitation
- les trois dernieres quittances de loyer
- et surtout une lettre de son employeur attestant que votre locataire est embauche en cdi, qu'il n'a pas donne sa demission et qu'il n'est pas en préavis de licenciement
c'est le meme dossier pour la caution
s'il ne peut fournir tous les documents il se peut que l'agence est fait une faute professionnel pour ne pas avoir demandé assez dz garanties
angelsam
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21 sept. 2009 à 17:14
21 sept. 2009 à 17:14
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986
Version consolidée au 14 mai 2009
Article 22-2
En préalable à l'établissement du contrat de location, le bailleur ne peut demander au candidat à la location de produire les documents suivants :
-attestation de l'employeur dès lors qu'il peut être fourni le contrat de travail et les derniers bulletins de salaire
Il faudra être précis pour rompre le contrat de gestion avec faute
Version consolidée au 14 mai 2009
Article 22-2
En préalable à l'établissement du contrat de location, le bailleur ne peut demander au candidat à la location de produire les documents suivants :
-attestation de l'employeur dès lors qu'il peut être fourni le contrat de travail et les derniers bulletins de salaire
Il faudra être précis pour rompre le contrat de gestion avec faute