Congé du bailleur pour vendre
linnalou
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Linnalou -
Linnalou -
Bonjour,
d'abord bravo pour ce super forum pleins d'explications je viens souvent lire.
Voilà mon souci: Avec mon mari nous nous mettons en quête d'acheter un logement pour la première fois .
Nous louons actuellement un appartement dans une résidence très calme qui nous conviens parfaitement, c'est pour ça que nous cherchons en priorité a acheter dans la résidence.
Récemment nous avons pris contact avec un propriétaire qui souhaite vendre son appartement dans la résidence ,le problème c'est qu'il y a des locataires dedans qui ont signés un bail de 3 ans et ça fais 1 ans qu'ils y sont, mais c'est des mauvais payeurs ,il on 4 mois d'arrières ,le propriétaire a fais une demande d'expulsion a leurs en contres mais ce sera pour le printemps prochain car la trêve hivernale va avoir lieu. Le souci c'est qu'ils peuvent donner 100€ a ça bloquerais l'expulsion!
j'ai lu a mainte reprise sur le forum que le propriétaire ne pouvais pas donner congé avant la fin du bail du locataire. Mais n'existe t 'il pas une loi qui dis que le propriétaire a droit de donner congé avant la fin du contrat si le nouveau propriétaire ne compte pas le louer mais l'habiter?
Merçi d'avance pour vos réponses.
d'abord bravo pour ce super forum pleins d'explications je viens souvent lire.
Voilà mon souci: Avec mon mari nous nous mettons en quête d'acheter un logement pour la première fois .
Nous louons actuellement un appartement dans une résidence très calme qui nous conviens parfaitement, c'est pour ça que nous cherchons en priorité a acheter dans la résidence.
Récemment nous avons pris contact avec un propriétaire qui souhaite vendre son appartement dans la résidence ,le problème c'est qu'il y a des locataires dedans qui ont signés un bail de 3 ans et ça fais 1 ans qu'ils y sont, mais c'est des mauvais payeurs ,il on 4 mois d'arrières ,le propriétaire a fais une demande d'expulsion a leurs en contres mais ce sera pour le printemps prochain car la trêve hivernale va avoir lieu. Le souci c'est qu'ils peuvent donner 100€ a ça bloquerais l'expulsion!
j'ai lu a mainte reprise sur le forum que le propriétaire ne pouvais pas donner congé avant la fin du bail du locataire. Mais n'existe t 'il pas une loi qui dis que le propriétaire a droit de donner congé avant la fin du contrat si le nouveau propriétaire ne compte pas le louer mais l'habiter?
Merçi d'avance pour vos réponses.
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3 réponses
Le propriétaire peut reprendre son logement pour habiter lui même ou pour sa descendance ou pour son ascendance. Après, il y a je crois un certain délai où il doit effectivement habiter dans le logement.
bonjour : oui, mais il faut qu'il donne congé au minimum 6 mois avant la fin du bail.
Le non paiement du loyer est un cas de résiliation du bail, et normalement c'est prévu dans la clause résolutoire.
Donc, il ne faut pas laisser trainer, il faut envoyer un huissier.
Il y a des gens qui profitent du système pour être logés aux frais de la princesse avec la bénédiction de nos gouvernants....
Le non paiement du loyer est un cas de résiliation du bail, et normalement c'est prévu dans la clause résolutoire.
Donc, il ne faut pas laisser trainer, il faut envoyer un huissier.
Il y a des gens qui profitent du système pour être logés aux frais de la princesse avec la bénédiction de nos gouvernants....
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