Congé du bailleur pour vendre

Bonjour,

d'abord bravo pour ce super forum pleins d'explications je viens souvent lire.

Voilà mon souci: Avec mon mari nous nous mettons en quête d'acheter un logement pour la première fois .
Nous louons actuellement un appartement dans une résidence très calme qui nous conviens parfaitement, c'est pour ça que nous cherchons en priorité a acheter dans la résidence.
Récemment nous avons pris contact avec un propriétaire qui souhaite vendre son appartement dans la résidence ,le problème c'est qu'il y a des locataires dedans qui ont signés un bail de 3 ans et ça fais 1 ans qu'ils y sont, mais c'est des mauvais payeurs ,il on 4 mois d'arrières ,le propriétaire a fais une demande d'expulsion a leurs en contres mais ce sera pour le printemps prochain car la trêve hivernale va avoir lieu. Le souci c'est qu'ils peuvent donner 100€ a ça bloquerais l'expulsion!
j'ai lu a mainte reprise sur le forum que le propriétaire ne pouvais pas donner congé avant la fin du bail du locataire. Mais n'existe t 'il pas une loi qui dis que le propriétaire a droit de donner congé avant la fin du contrat si le nouveau propriétaire ne compte pas le louer mais l'habiter?
Merçi d'avance pour vos réponses.