Préavis de bail

Bonjour,
j'ai lancé mon préavis de 3 mois
la propriétaire ma dit que si on trouvé quelqu'un pour me remplacé je ne ferais pas ce préavis
j'aui trouvé une personne qui répondait a tous les criteres que la propriétaire demandais (salarié, garant ...) mais elle l'a refusé
dois je faire le préavis quand meme ?